1. ما هي أعمال إقراض المال؟ ما هي أنواع القروض التي يتم تغطيتها؟
تعريف أعمال إقراض الأموال
يعني شركة (بخلاف البنك المرخص المعفى أو المحددمؤسسة مالية(الخارج) تقديم القروض للآخرين。أي شخص يقوم بأعمال كمقرض أموال في هونغ كونغ دون ترخيص يرتكب جريمة。
شخصي、ائتمان الأعمال والشركات الصغيرة والمتوسطة
يغطي توفير القروض المضمونة وغير المضمونة,يشمل الائتمان الشخصي والتجاري、تمويل بطاقة الائتمان、السندات الإذنية وإصدار الخصومات,وقروض المؤسسات الصغيرة والمتوسطة الحجم، وما إلى ذلك.。
الرهن العقاري والأصول
بما في ذلك قروض الرهن العقاري مع العقارات كضمان (مع مراعاة القيود الصارمة على شروط الرهن العقاري ذات الصلة وقانون ملكية المنازل الصادر عن هيئة الإسكان),وغيرها من القروض المضمونة。
التأجير والإقراض المشترك
يغطي نطاق الأعمال أيضًا السيارات、معدات القرطاسية、تمويل الإيجار للآلات الثقيلة والمصانع,والقروض المشتركة لتمويل الشركات أو المشاريع الكبيرة。
2. وظائف الهيئات التنظيمية الرئيسية الثلاث والاعتبارات الأساسية في ترخيص المحكمة
1. محكمة الترخيص:مسؤول عن اتخاذ القرارات النهائية بشأن طلبات ترخيص مقرض الأموال وإصدار التراخيص,ستنظر المحكمة بشكل شامل في نتائج المراجعة التي أجرتها قوة الشرطة والمسجل。
2. مسجل مقرضي الأموال:- مسئول عن معالجة التراخيص、طلب تجديد وتصديق الترخيص;والاحتفاظ بسجل للمدينين للتفتيش العام。
3. مفوض الشرطة (قسم التراخيص):مسؤول عن تنفيذ قانون مقرضي الأموال,الوضع المالي لمقدم الطلب、التحقيق في قدرات الأعمال والمباني,ويجوز لها الاعتراض على الترخيص。
4. نظر المحكمة واحد (الشخص المناسب والمناسب):ما إذا كان مقدم الطلب شخصًا مناسبًا ومناسبًا لإدارة أعمال إقراض الأموال (يجب أن يكون لديه المعرفة ذات الصلة بإدارة الأعمال、المؤهلات التعليمية والخبرة,وليس لديه سجل جنائي)。
5. نظر المحكمة اثنين (ملاءمة المبنى):ما إذا كانت أي من المباني المشاركة في الطلب مناسبة لأعمال إقراض الأموال (يجب مراجعة استخدام الأرض للمباني والإذن الممنوح من قبل المالك / المستأجر)。
6. نظر المحكمة ثلاثة (المصلحة العامة):ما إذا كان الترخيص يتعارض مع المصلحة العامة (تقييم صارم لقدرات الامتثال لمقدم الطلب ومكافحة غسل الأموال)(مكافحة غسل الأموال)آلية)。
3. "شروط الترخيص الإضافية" التي يجب على المرخص لهم الالتزام بها تمامًا
تنظيم الأطراف الثالثة وحظر الرسوم:قبل الدخول في اتفاقية، يجب عليك أن تسأل المقترض عما إذا كان هناك أي وسيط خارجي.,وإرفاق اتفاقية الطرف الثالث。يمنع منعا باتا قيام أي طرف ثالث معين بتحصيل أي رسوم أو مكافآت من المقترض مقابل تسهيل القرض。
التفسير الإلزامي للمصطلحات وحفظ السجلات:يجب شرح أسعار الفائدة على القروض للمقترضين(أبريل)、إجمالي مبلغ السداد وعواقب التخلف عن السداد (بما في ذلك الحق في الاستيلاء على الممتلكات المرهونة وبيعها),ويجب أن تبقى مكتوبة、تسجيل الفيديو أو الصوت。
خصوصية البيانات الشخصية (PDPO) حد:لا تحصل بشكل غير قانوني على معلومات شخصية من الآخرين لأغراض إقراض الأموال,يجب الحصول على تأكيد كتابي بأن المعلومات التي تم الكشف عنها لا تنتهك البيانات الشخصية(خصوصية)أنظمة。
تحذير من مخاطر الإعلان القانوني:أي نص、إعلانات صوتية أو مرئية,يجب أن يظهر رقم الترخيص بشكل واضح、الخط الساخن للشكاوى والتحذيرات القانونية:"نصيحة: اقترض المال وعليك أن تسدده,"وكالة لكسب المال"。
قيود الرهن العقاري HOS:ما لم يتم تقديم خطاب تأكيد السداد الكامل لقسط الأرض الصادر عن هيئة الإسكان في هونغ كونغ لرفع القيود المفروضة على حقوق النقل,أو موافقة كتابية من مدير الإسكان,وبخلاف ذلك، لا يجوز قبول الوحدة الراعية كضمان.。
إنشاء نظام الامتثال الداخلي:يجب على المرخص له إنشاء نظام وإجراءات مناسبة والحفاظ عليها,تأمين شريك、الموظفون والوكلاء على دراية بقانون مقرضي الأموال وجميع شروط الترخيص ويلتزمون به。
4. ما يجب عليك تقديمه عند التقدم بطلب للحصول على ترخيص مقرض المال 8 ملف أساسي كبير
| فئة الملف | متطلبات مفصلة محددة (وفقا للقوانين ومتطلبات الشرطة) |
|---|---|
| نموذج الطلب القانوني | النموذج 2/4 (فرادى) أو النموذج 3/5 (نموذج طلب ترخيص الشركة وبيانه);صفحة المعلومات التكميلية (SIS-1/SIS-2 وSIS-1A/2A معايير الملاءمة والسليمة)。 |
| إثبات القدرة والمالية | من أي وقت مضى تشارك فيأعمال إقراض المالشهادة العمل الموضوعي والشهادة الأكاديمية (السيرة الذاتية غير مقبولة);شركة、كشف حساب بنكي للمدير أو المساهم。 |
| إيجارات المباني والتراخيص | عقد إيجار للأماكن المعدة للاستخدام في ممارسة أعمال إقراض الأموال;إذن كتابي من المالك (في حالة التأجير من الباطن).,يجب الحصول على إذن كتابي من كل من المالك والمستأجر)。 |
| شهادة الأرض والاستخدام | "تصريح الإشغال" الصادر من إدارة المباني(شهادة الإشغال),الشهادة مخصصة للاستخدام المكتبي أو المتجر فقط;"السجل العقاري" يتم فحصه من قبل السجل العقاري;مخطط الطابق داخل المبنى。 |
| برنامج الأعمال ومكافحة غسل الأموال | مفصلخطة العمل(طبيعة العمل المقصودة、نوع القرض、مصدر الأموال、العملاء المستهدفين);إلى جانبمكافحة غسيل الأموال(مكافحة غسل الأموال وتمويل الإرهاب)سياسة,يتضمن "اعرف عميلك".、العناية الواجبة、EDD والتخطيط لنظام الإبلاغ عن المعاملات المشبوهة إلى وحدة الاستخبارات المالية المشتركة。 |

5. طلب ترخيص مقرض الأموال وعملية الموافقة (مطلوب تقريبا 3 ل 4 شهور)
خطوة 1:قم بإعداد نموذج الطلب والمستندات الداعمة التكميلية
تأسيس شركة、تنفيذ المباني التي تتوافق مع الأغراض النظامية、تعيين موافق على القرض المحلي,وكتابة خطط العمل وإعداد النماذج القانونية (يتضمن صفحة المعلومات التكميلية SIS)。
خطوة 2:تسليم المستندات ودفع الرسوم
أرسل مستندات الطلب إلى المكتب المسجل لمقرضي الأموال في المكاتب الحكومية في كوينزواي,وقسم ترخيص مقرضي الأموال، قسم التراخيص، مقر شرطة وان تشاي,ودفع رسوم الترخيص。
خطوة 3:تحقيقات الشرطة والمقابلات
ستقوم قوة الشرطة بتقييم قدرة مقدم الطلب في غضون 60 يومًا تقريبًا、مراجعة صارمة للوضع المالي والمباني。يُطلب من المتقدمين الرد على الأسئلة وحضور الاجتماع شخصيًا في مركز الشرطة كما هو مقرر لإجراء تحقيق متعمق。
خطوة 4:حضور جلسة محكمة الترخيص
بعد اجتياز التحقيق,سيتلقى المتقدمون إشعارًا بالمثول أمام المحكمة。يجب على المتقدمين إحضار نسخ أصلية من جميع المستندات المطلوبة,حضور محكمة الترخيص للمراجعة النهائية من قبل القاضي。
خطوة 5:الحصول على ترخيص جهة إصدار الدين على الفور
إذا رأت محكمة الترخيص أن الشروط مناسبة,يمكن للشركات الحصول على ترخيص إصدار الديون على الفور,صالحة ل 12 شهور。
6. التحديات الشائعة ومخاطر الرفض عند التقدم بطلب للحصول على ترخيص
استيفاء المعايير الملائمة والمناسبة:يجب على أعضاء مجلس الإدارة والموظفين الرئيسيين الالتزام بالمعايير الشخصية والمالية الصارمة,الشرطة لا تقبل السير الذاتية,يجب تقديم دليل على خبرة العمل الكبيرة في مجال إقراض الأموال في الماضي。
مباني الإدارة ومتطلبات الأراضي:ابحث عن الامتثال لـ "تصريح الإشغال"(شهادة الإشغال)"المباني المحددة للاستخدام المكتبي/المتجر,ومن الصعب للغاية الحصول على إذن كتابي صريح من المالك لأغراض إقراض الأموال.。
الرد على الاستفسارات الإضافية من الشرطة:منذ تطبيق اللوائح الجديدة في عام 2016,الشرطة على خطة العمل、مصادر التمويل ومكافحة غسيل الأموال(مكافحة غسل الأموال)تخضع أنظمة الرقابة الداخلية لتدقيق صارم للغاية,إذا قصرت، فقد تواجه معارضة.。
7. خدمة الترخيص الشاملة في هونج كونج Huitong
تسجيل الشركة والامتثال للمباني
هونج كونج Huitong يساعد في التسجيلشركة هونج كونج,مراجعة شهادة الإشغال والسجل العقاري للعقار المراد تأجيره,ضمان الامتثال الكامل لمتطلبات الشرطة الصارمة لعناوين أعمال إقراض الأموال。
مجموعة كاملة من الوثائق والخطط القانونية
أكمل جميع النماذج القانونية وصفحات المعلومات التكميلية بدقة نيابة عنك(SIS),خطط عمل مصممة خصيصًا تتوافق مع قانون مقرضي الأموال ومكافحة غسيل الأموال(مكافحة غسل الأموال وتمويل الإرهاب)سياسة الرقابة الداخلية。
الرد على جلسات الشرطة والمحكمة
كمستشار الحصري الخاص بك,تساعد هونج كونج Huitong في تنسيق المقابلات مع الشرطة、الرد على الاستفسارات التنظيمية المعقدة,وتقديم التوجيه في التحضير لجلسات المحكمة,ضمان الموافقة على الترخيص ومتابعته بشكل سلسفتح حساب بنكي。
8. الأسئلة الشائعة حول ترخيص مقرضي الأموال في هونج كونج (التعليمات)
يريد,يجب التقدم بطلب للحصول على ترخيص مقرض المال。تشير أعمال إقراض الأموال إلى الشركات (بخلاف البنوك المرخصة أو المؤسسات المالية المعينة) التي تقدم القروض للآخرين。مجموعة واسعة من الأعمال,بما في ذلك الرهن العقاري、الائتمان الشخصي والتجاري、تأجير السيارات والآلات الثقيلة、بطاقة إئتمان、القروض المضمونة وغير المضمونة مثل قروض المؤسسات الصغيرة والمتوسطة والقروض المشتركة。
يجوز للأشخاص التالين تقديم الطلبات نيابة عن الشركة::المديرين الحاليين、المدير السابق (خلال الـ 12 شهرًا الماضية)、شخص مفوض يمكنه تقديم شروط للحصول على قرض أو ترتيب、أي شخص يشارك بنشاط في الأعمال التجارية、الشخص الذي لديه القدرة على التحكم في الاستهلاك、ما يصل إلى 6 المساهمين الرئيسيين,والمالك المستفيد النهائي (إذا لم يكن مساهمًا مسجلاً)。
لا يوجد أي شرط يقضي بوجوب بقاء المتقدمين في هونغ كونغ خلال فترة التقديم。ومع ذلك، يتعين على مقدم الطلب الرد على أسئلة مسجل مقرضي الأموال ومفوض الشرطة من وقت لآخر.,ويجب حضور الاجتماع شخصيا في مركز الشرطة عن طريق تحديد موعد,لمزيد من التحقيق。
ستنظر المحكمة بدقة في ثلاثة عوامل رئيسية:1) ما إذا كان مقدم الطلب شخصًا مناسبًا ومناسبًا لإدارة أعمال إقراض الأموال (على سبيل المثال المعرفة ذات الصلة、المؤهلات التعليمية والخبرة);2) ما إذا كانت المباني المشاركة في الطلب مناسبة للأعمال التجارية (على سبيل المثال، استخدام الأراضي وإذن المالك/المستأجر);3) هل الترخيص يتعارض مع المصلحة العامة؟。
ابتداء من تاريخ تسليم وثائق الطلب,عادة ما يستغرق إصدار الترخيص وقتًا 3 ل 4 شهور。يتم إصدار الترخيص فور موافقة المحكمة,الترخيص صالح ل 12 شهور。
قبل انتهاء صلاحية الترخيص، يمكن للشركة 3 التقدم بطلب تجديد الترخيص خلال أشهر。يبدأ من تاريخ تقديم طلب تجديد التسليم,عادةً ما يستغرق إصدار ترخيص التجديد وقتًا 2 ل 3 شهور。
مفوض الشرطة مسؤول عن تطبيق القانون,إجراء تحقيق في الموقع لطلبات الترخيص,لتحديد ما إذا كانت هناك أسباب للاعتراض。سيطلب المسجل من مقدم الطلب تقديم دليل على التوظيف الكبير、كشف حساب البنك、إيجار المباني、وثائق مثل أوراق الاحتلال وسجلات الأراضي متاحة للموافقة عليها。
لا أستطيع。تنص قوة الشرطة بوضوح,لن يتم قبول السير الذاتية البسيطة。يجب على المتقدمين تقديم دليل على خبرة العمل الموضوعية والشهادات الأكاديمية ذات الصلة التي تفيد بأنهم شاركوا في أعمال إقراض الأموال في الماضي。
تم تنفيذ اللوائح الجديدة اعتبارًا من أكتوبر 2016,جميع تطبيقات الترخيص الجديدة أو التجديدات,بالإضافة إلى الأشكال الأساسية,يجب تسليمها مع ورقة المعلومات التكميلية (SIS),الكشف بالتفصيل عن أنواع القروض المعنية、تهدف إلى ممارسة الأعمال التجارية、الوضع المالي وآلية مكافحة غسيل الأموال ومعلومات أخرى。
بالتأكيد لا。شروط الترخيص الصارمة,ما لم يتم تقديم خطاب تأكيد صادر عن هيئة الإسكان في هونغ كونغ يفيد بدفع قسط الأرض بالكامل,أو موافقة كتابية من مدير الإسكان,وبخلاف ذلك، لا يُسمح لمقرضي الأموال بقبول الشقق المدعومة من هيئة الإسكان كضمان。
التجميع ممنوع منعا باتا。لا يجوز للمقرض أن يسمح لأي شخص (بما في ذلك موظفه) عن قصد、وكيل أو طرف ثالث معين) للشراء、التفاوض على قرض أو ضمان,وتحصيل أي رسوم على أي مقترض、مكافأة أو مقابل。
أي شكل من أشكال الإعلان (النص、(صوتية أو مرئية) يجب أن تعرض بوضوح رقم ترخيص مقرض الأموال、الخط الساخن للتعامل مع الشكاوى,وكلمات التحذير من المخاطر القانونية:"نصيحة: اقترض المال وعليك أن تسدده,"وكالة لكسب المال"(“تحذير: عليك أن تسدد قروضك. لا تدفع لأي وسطاء.”)。ويجب أيضًا قراءة الجزء الصوتي بوضوح。
الإقراض والاقتراض من البنوك المرخصة وشركات قبول الودائع التي ينظمها قانون البنوك、قروض شركة التأمين、القروض التي يقدمها أصحاب العمل للموظفين、الإقراض من سماسرة الرهن المرخصين、وتنظمها لجنة الأوراق المالية والعقود الآجلة في هونغ كونغ(SFC)يتم إعفاء الأنشطة المنظمة مثل تمويل الهامش。
ولا يفرض القانون متطلبات إقامة صارمة,يمكن أن يكون المساهمون أفرادًا أو شركات。ومع ذلك، بسبب مراجعة الامتثال ومتطلبات المقابلة,يفضل عادة أن يكون له تمثيل محلي,يمكن لشركة Hong Kong Huitong توفير الموظفين المحليين ذوي الصلة أو المساعدة في الحصول على التأشيرة。
9. سجل شركات هونج كونج - نظرة عامة على متطلبات التطبيق للحصول على ترخيص مقرض الأموال
10. ترخيص مقرضي الأموال في هونج كونج (Cai Tsai).,قصص نجاح هونج كونج Huitong

11. ترخيص مقرضي الأموال في هونج كونج - مشاركة معلومات الصناعة
المعرفة المتعلقة بالتقدم بطلب للحصول على ترخيص لإقراض الأموال في هونج كونج:
1、قانون هونغ كونغ لمقرضي الأموال( لا. 163 الفصل ) إبداعي
2、سجل هونج كونج - كيفية التقدم بطلب للحصول على ترخيص مقرض المال
3、سجل هونغ كونغ - إرشادات بشأن شروط الترخيص لترخيص مقرضي الأموال
المعرفة بالإشراف على ترخيص مقرض الأموال في هونج كونج:
4、سجل هونغ كونغ - الإرشادات السابقة بشأن مقرضي الأموال
5、مكتب خزانة هونج كونج-تعزيز اللوائح المتعلقة بمقرضي الأموال المرخصين مارس 2026
6、قائمة حاملي تراخيص مقرضي الأموال الحاليين في هونج كونج (اعتبارًا من 31 مارس 2026)
12. 适用于香港放债人牌照申请的办公室
