دليل طلب ترخيص الفنادق/دار الضيافة في هونج كونج

يجب أن تطبق。وفق"قانون صناعة الفنادق"，أي مكان يوفر الإقامة للزوار，وتكون مدة الإيجار أقل من 28 يومًا متتاليًا وسيتم فرض رسوم，إنه يقع ضمن نطاق تنظيم الفنادق。فقط تلك التي تتوافق مع صناعة الفنادق(الإعفاء)تُعفى التسهيلات المؤسسية المحددة المنصوص عليها في الأمر，ولا يتم استثناء الإيجارات السكنية العادية قصيرة الأجل。

خطر إجرامي للغاية。المحكمة تلتزم بمبدأ "الجوهر فوق الشكل"，سوف يبني ضباط إنفاذ القانون تهمهم على、العناصر التي يمكن التخلص منها、جمع شامل للأدلة على الإعلانات والبيانات المنزلية，إن مجرد تزوير عقد إيجار طويل الأمد لا يمكن أن يتجنب الملاحقة القضائية。

كلاهما صادر عن هيئة صناعة الفنادق بموجب نفس القانون，نفس الشيء في الأساس。والفرق الرئيسي هو حجم المبنى والأجهزة：الفنادق عادة ما تكون مباني مستقلة مع مرافق كاملة.；تقع معظم الفنادق في وحدات محددة من المباني المعقدة متعددة الطوابق.，توجد مسارات امتثال محددة للحماية من الحرائق والمعايير الهيكلية。

محظور تماما。قسم المباني ومكتب الترخيصتعليمات واضحة，لا يمكن أن تقع مباني الفندق في المباني الصناعية，ونظرًا لمخاطر الحريق والغازات السامة المحتملة في المبنى الصناعي، فإنه يتعارض تمامًا مع متطلبات الحماية من الحرائق العالية للغاية في الفندق.。

نعم，2020بعد تعديل اللائحة，إذا كانت وثيقة العهد المتبادل تتضمن قيوداً أو محظورات على استخدام الفندق、تجارية أو مخالفة لأحكام الاستخدام السكني البحت，يتمتع الإشراف بسلطة قانونية لرفض التراخيص。حتى ولو كانت الموافقة بسبب الرقابة الإدارية，يجوز لشركة المالكين أيضًا التقدم بطلب للحصول على أمر قضائي لإجبار إغلاق العمل。

لديك الحق。لوائح جديدة تقدم آلية التشاور العام，إذا أثار السكان أو الشركات المجاورة اعتراضات معقولة ولها ما يبررها (مثل الإخلال الخطير بالسلام)、خطر السلامة)，قد تفرض الرقابة شروطًا صارمة أو ترفض إصدار التراخيص。

يجب ألا يقل الارتفاع الصافي لغرف الضيوف والممرات عن 2.5 متر；يجب أن يكون لكل غرفة نافذة تفتح مباشرة على الهواء الطلق，ألا تقل مساحة النافذة عن 1/10 من مساحة أرضية الغرفة。"الغرف المظلمة" التي لا تحتوي على نوافذ أو الغرف العلوية ذات الارتفاع غير الكافي لا ينبغي أبدًا اعتبارها غرف ضيوف قانونية。

جميع الغرف المنفصلة、يجب أن تكون جدران الممرات والأجزاء المجاورة مصنوعة من مواد غير قابلة للاحتراق，يتمتع بمقاومة للحريق لا تقل عن ساعة واحدة。يجب أن تكون أبواب غرف النزلاء أبوابًا مضادة للحرائق ومزودة بأجهزة إغلاق أوتوماتيكية，يعتمد على المادة الأصلية لتقرر ما إذا كنت تريد إعادتها أم لا。

نعم，قد يتم استثناء الحالات الصغيرة بشكل استثنائي التي تحتوي على عدد قليل جدًا من الطوابق الأرضية المؤدية مباشرة إلى مخارج الشوارع.。وفق"الحد الأدنى لقواعد منشآت ومعدات خدمات الإطفاء" الخاصة بإدارة خدمات الإطفاء，يتعين على الفنادق في المباني متعددة الطوابق تركيب أنظمة الرش الأوتوماتيكية。

محظور تماما。فتح العمل في أي يوم قبل إصدار الترخيص الرسمي，وكلها عمليات إجرامية وغير مرخصة.。بمجرد اكتشافها，ليس فقط الغرامات والسجن，سيتم إنهاء الطلبات قيد المراجعة إلى أجل غير مسمى أو سيتم رفضها تمامًا.。

لا يحتاج المتقدمون إلى أن يكونوا مقيمين دائمين，ومع ذلك، يجب على غير المقيمين في هونغ كونغ أن يحملوا تأشيرة صالحة يمكنها إدارة الأعمال بشكل قانوني。يمكن التقديم باسم شركة محدودة，ومع ذلك، يجب تعيين شخص طبيعي كممثل مفوض لتولي مسؤوليات الإدارة في الموقع，قد يتم أيضًا تحميل مديري الشركة المسؤولية الجنائية。

عادة ما تكون التراخيص الجديدة صالحة لمدة تتراوح من 12 إلى 36 شهرًا فقط，يجب تقديم طلب التجديد قبل 3 إلى 6 أشهر من انتهاء الصلاحية。أثناء التجديد، سيقوم مكتب الترخيص بإجراء عمليات تفتيش ميدانية مشتركة مع إدارة خدمات الإطفاء.，هناك تعديلات غير قانونية、أولئك الذين لديهم مخارج حريق مسدودة أو شكاوى خطيرة من السكان，ويجوز للمشرف رفض تجديد المدة أو تقصيرها。

قد يتم تغريم المشغلين المباشرين ما يصل إلى 500000 دولار هونج كونج والسجن لمدة عامين.，وقد يتم فرض غرامة قدرها 20000 دولار هونج كونج عن كل يوم تستمر فيه الجريمة.。إذا كان مالك العقار أو المستأجر يعلم عن علم أو بشكل معقول أنه سمح باستخدام المبنى كفندق غير مرخص，نفس الجريمة，يواجه نفس العقوبة，وسيتم صك الملكية。

يمكن تقديم إشعار الاستئناف إلى "لجنة الاستئناف الخاصة بصناعة الفنادق" في غضون 28 يومًا بعد استلام إشعار الرفض。هذا هو إجراء جلسة الاستماع القانونية，يمكن لمحامي هونج كونج Huitong الحضور نيابة عنك，الدفاع عن القرارات الإشرافية لأسباب قانونية وواقعية。

وفقا لقانون صناعة الفنادق，أي سكن قائم على الرسوم ومدة إيجاره أقل من متتالية 28 سماء，مطلوب من الجميع التقدم بطلب للحصول على "رخصة فندق"。إذا كانت الوحدة مجهزة 12 أو أكثر للإيجار，يجب عليك التقدم بطلب للحصول على "رخصة شقة بمساحة سرير"。فقط إذا كانت جميع عقود الإيجار مقتصرة بشكل صارم على 28 أيام أو أكثر ولا يُسمح باسترداد الأموال مبكرًا，يمكن إعفاءها。

يمنع منعاً باتاً تحويل المباني الصناعية (المباني الصناعية) والأقبية إلى فنادق。 أيضًا，قبل التقديم، يجب عليك التحقق مما إذا كان صك العهد المتبادل (DMC) الخاص بالمبنى يحتوي على بنود "تحظر الاستخدام التجاري" أو "تقتصر على الاستخدام السكني البحت".。إذا تم انتهاك هذه القيود，حتى لو اكتملت الزخرفة，كما يحق لمكتب الترخيص رفض إصدار الترخيص بشكل مباشر。

فترة التقديم عادة 54 أيام العمل ل 3 أشهر (حسب النار、الموافقة على الخطة وحالة العقار)。الترخيص الجديد صالح بشكل عام ل 12-36 شهور；إذا كان العقار مبنياً لأغراض فندقية (معتمد من دائرة المباني)，فترة الصلاحية يمكن أن تكون طويلة 84 شهور，ومع ذلك، يجب تقديم شهادات الامتثال من الأشخاص المعتمدين (AP) سنويًا。

يجب أن يكون المرخص له "شخصًا لائقًا ومناسبًا"：عدم وجود إدانات جنائية خطيرة (خاصة بتهمة عدم الأمانة)、مخالفة أنظمة الحريق أو الفندق)、وليس المفلس غير المفرج عنه。يجب على الشركة المرخص لها تعيين شخص طبيعي لتولي المسؤوليات القانونية والإدارية。

إذا كان هناك احتيال、خيانة الأمانة أو الانتهاك الخطير لقانون صناعة الفنادققانون خدمات الإطفاءسجل الإدانة，من المحتمل جدًا أن يتم اعتبارها غير مناسبة ورفضها。

يمكنك التقدم بطلب النقل خلال فترة صلاحية الترخيص，ومع ذلك، يتعين على كلا الطرفين ملء النموذج وسيتم مراجعته والموافقة عليه من قبل مكتب الترخيص。أثناء العملية，يجب على المرخص لهم ضمان استمرار الامتثال لمعايير مكافحة الحرائق والبناء，وتقديم شهادات الإنجاز السنوية في الوقت المحدد。أي تعديل غير قانوني、منع الهروب من الحريق أو عدم تقديم الشهادة，قد يؤدي إلى إلغاء الترخيص أو رفض تجديده。

غالبًا ما يكون التطبيق الذاتي بسبب نقص الخبرة，ونتيجة لذلك، لم تتم الموافقة على الخطط、عدم الالتزام بهندسة الحماية من الحرائق أو سوء تأجير الممتلكات，مما يسبب خسارة مضاعفة للوقت والمال。هونج كونج هويتونج：توفير حلول الامتثال وقفة واحدة，تغطية كل شيء بدءًا من اختيار موقع العقار وحتى التقييم、تنسيق هندسة الحرائق لتقديم الترخيص وإدارة الامتثال اللاحقة，مساعدة العملاء على الحصول على التراخيص بشكل مطرد。