1. визначення номерного знака
Відповідно до Указу про готелі та готельне господарство (розділ 349)，Доступний період оренди, як десь показаноЗалишайтеся менше 28 днів поспільбудь-якій особі, яка відвідує приміщення та готова заплатити за проживання，Приміщення - готель або пансіонат。
Контролю підлягають такі приміщення：
- готель
- Готель (загалом)
- Готель (табір відпочинку)
- Готель (будинок відпочинку)
Державні контролюючі органи є：BD (Будівельне управління)、FSD (відділ пожежної служби)、OLA (Офіс ліцензування)
Поради Гонконгу Huitong：Багато материкових і закордонних інвесторів не розуміють Постанову Гонконгу про будівництво та протипожежні правила.，Я підписав контракт на смерть лише для того, щоб дізнатися, що на койці взагалі не можна грати в карти.。наша місія，Перед тим, як підписати договір оренди，Ліквідуйте смертельні міни для вас。
2. На яку ліцензію ви можете подати заявку? Різниця між готелем і готельною ліцензією：
1、 Умови отримання ліцензії 1 таблиця хвилинної самоперевірки
| Оціночний проект | ваша реальна ситуація (Будь ласка, перевірте) | Гонконг Huitong Pro Поради |
|---|---|---|
| 1. До якого типу власності належить ваша власність? | □ Житлові будинки □ Комплексне використання / комерційна будівля □ Сільський будинок Нові Території □ Промислова будівля (промислова будівля) |
⚠️ Якщо вибрати «Промислове будівництво»：Ні в якому разі!
Суворі правила Департаменту будівель і Департаменту пожежної охорони，Категорично заборонено перебудовувати промислові будівлі під готелі/готелі，Будь ласка, уникайте пасток і негайно зупиняйте втрати。 |
| 2. Яка приблизна торгова площа приміщення? | Приблизно ________ квадратних футів (кв.фут) | Розмір площі безпосередньо визначає верхню межу поділу кімнати.、Стандарти проектування та конфігурації пожежних сходів для систем протипожежного захисту (таких як автоматичні спринклерні системи)。 |
| 3. Будівельний акт взаємної угоди (DMC) Там вказано «чисто житловий»? | □ Так (використання в комерційних цілях/готелях прямо заборонено) □ Ні (немає відповідних обмежень) □ Не впевнений (потрібна перевірка професійного консультанта) |
ядро червона лінія：2020Після поправки，Якщо договір взаємної угоди має відповідні обмеження，Керівник ліцензування має право прямо відмовити у видачі ліцензії。Завжди перевіряйте перед підписанням договору оренди! |
2、 Категорії готельних ліцензій і вказівки щодо уникнення пасток
| Тип ліцензії, на яку необхідно подати заявку | Застосовні типи власності | основні умови відповідності (Ключ до можливості роздавати карти) | Гонконг Huitong Pro Поради |
|---|---|---|---|
| готельна ліцензія | Приміщення, схвалені Управлінням будівництва для «користування готелем» | Повинна бути передбачена зона для посадки та висадки、Центральне кондиціонування、Центральна система гарячого водопостачання та доступні кімнати。 | Найвищий поріг，Зазвичай передбачає реконструкцію всієї будівлі або нове будівництво。На ранній стадії подання планів на затвердження в Департамент будівель (BD) займає багато часу.。 |
| Готель (загалом) ліцензія | житловий будинок，або «житлова частина» багатофункціонального будинку | 1. Будівельний акт взаємної угоди (DMC) Абсолютно жодних обмежень "тільки для проживання" або "без комерційних/готельних".。
2. Повинна бути встановлена цілодобова стійка реєстрації (або затверджена альтернатива)。 |
ринок найбільш поширений。Найбільші міни – це «будівельний акт взаємної угоди» та «заперечення мешканців»。До підписання договору оренди，Обов'язково попросіть професійних консультантів для пошуку в записах，Інакше, якщо ви орендуєте магазин, ви ніколи не отримаєте ліцензію.。 |
| Готель (будинок відпочинку) ліцензія | Нові Території Сільський будинок | Використання готелю має бути прийнято та засвідчено земельним департаментом і відповідним районним земельним управлінням。 | Найбільша міна – «самовільне будівництво (незаконне будівництво)»。У сільських будинках дуже легко мати скляні дахи、Розширення балкона та ін.，Повинен бути повністю демонтований або сертифікований як юридичний перед видачею ліцензії。 |
| Готель (табір відпочинку) ліцензія | Житлові або багатофункціональні будівлі в межах кемпінгів | Дотримуйтесь планів території для конкретних кемпінгів、Будівельні конструкції та норми протипожежного захисту。 | Проекти, що належать до конкретних локацій，Перед подачею заявки необхідно уточнити, чи є в умовах оренди землі обмеження щодо діяльності.。 |
| 🚫 Роздача карток категорично заборонена (Red Line Ахілесова п'ята) |
промислова будівля (промислова будівля)、підвал、Приміщення з самовільними спорудами | Законодавство про нульову толерантність，Ніколи не діліться。 | Ніколи не орендуйте промислову будівлю як B&B!Підозрюваний у порушенні Закону про будівництво та пожежну службу，Робота без ліцензії є серйозним кримінальним злочином，У разі спіймання магазин негайно опечатають і притягнуть до кримінальної відповідальності.。 |
| ⚠️ Загальні вимоги до обладнання (Стосується всіх номерних знаків) |
всі юридичні приміщення | 1. Світла висота кімнат для гостей і проходів повинна бути не менше 2.5 рис。 2. В кімнаті повинні бути справжні вікна (чорні кімнати без вікон не можуть використовуватися як кімнати для гостей)。 3. Має бути принаймні дві кваліфіковані пожежні сходи (одиночні сходи надзвичайно важко схвалити)。 |
Навіть якщо тип власності правильний，Якщо сходи занадто вузькі、Стеля занадто низька або в кімнаті немає вікон，Також не вміє грати в карти。Перед підписанням договору оренди ми рекомендуємо провести «планування та оцінку пожежної доцільності» на місці.。 |
3、Різниця між гонконгським готелем і готельною ліцензією
3. Чотири основні труднощі під час подання заявки на ліцензію на готель/готель у Гонконзі
Будівельна структура та просторове планування
Приміщення має бути розташоване в невиробничій будівлі，Світла висота гостьових кімнат і переходів не менше 2,5 метра，У кожній гостьовій кімнаті повинно бути вікно, яке виходить прямо на відкрите повітря і має площу не менше 1/10 площі кімнати.。стіна、Перекриття та протипожежні двері повинні мати показник вогнестійкості (ВВП) не менше 1 години。
система пожежної безпеки
Необхідно встановити автоматичну спринклерну систему、Ручна пожежна сигналізація та автономний пожежний сповіщувач。Надайте принаймні дваОчистити шляхи евакуації，Світла ширина проходу не менше 1,05 метра，Також обладнано аварійним освітленням і знаками виходу китайською та англійською мовами。Категорично заборонено готувати їжу на відкритому вогні。
Відповідність будівельному контракту
Договір про взаємну угоду (DMC) будівлі не повинен мати заборонених пансіонатів、Порушення комерційного чи житлового використання。2020Після річної ревізії，Керівник має право прямо відмовити у видачі ліцензії через обмеження в акті взаємної угоди，Обґрунтовані заперечення мешканців також можуть бути підставою для відмови у видачі або висування умов.。
Відповідність і відповідність перевірці національної безпеки
Кандидати повинні пройти перевірку в поліції та в офісі офіційного розпорядника，Відсутність відповідної судимості，Не незвільнений банкрут。Має гарантувати, що діяльність на ліцензованих об’єктах ніколи не пов’язана зі злочинами, які загрожують національній безпеці，Порушення тягне за собою втрату ліцензії。
4. Процес подачі заявки на отримання ліцензії на готель/гостьовий будинок у Гонконзі
Етап 1：Подача заявки та попередній розгляд
Подайте форму HAD до відділу ліцензування 133、Підтвердження особи、земельний пошук、Копія акту взаємного договору про будівництво та 1:100план поверху。Офіс ліцензування、Будівельний департамент і пожежна служба проводять спільну перевірку на місці。
Етап 2：Видавати повідомлення про ліцензійні умови
Після перевірки，Орган видає лист-вимогу，Перелічіть структурні вдосконалення, які необхідно виконати、Проект модифікації протипожежного захисту та необхідний сертифікат завершення (наприклад, сертифікат FS251)。
Етап 3：Проект відповідності та остаточна перевірка
Набір уповноважених осіб (АП) та зареєстрованих підрядників для будівництва，Подати звіт про завершення після завершення，Кожен відділ проводить остаточну перевірку (Final Inspection)。
Етап 4：Оплата та видача ліцензії
Після проходження повторного огляду і жодних юридичних перешкод немає，Сплатити судові витрати。Термін дії ліцензії може бути від 12 до 84 місяців，Необхідно подати заявку на продовження за 3-6 місяців до закінчення терміну дії。
5. Список інформації, необхідної для заявки на отримання ліцензії на готель/гостьовий будинок у Гонконзі
Заповнена анкета HAD 133
Документ, що посвідчує особу заявника (копія посвідчення особи Гонконгу або проїзного документа непостійного резидента)
Земельна книга приміщень (пошук) та копія акту взаємного договору будівлі
План поверху в масштабі (масштаб 1:100），Чітке відображення інтервалів、Розташування виходу та стійки
Юридичний висновок, наданий практикуючим юристом (який засвідчує, що у взаємній угоді немає обмежувальних положень)
Копія полісу страхування цивільної відповідальності перед третіми особами (сума компенсації не менше 10 мільйонів гонконгських доларів за нещасний випадок)
Декларація про придатність та придатність (без відповідних судимостей та банкрутств)
Письмовий дозвіл/згода від Управління будівництвом (якщо початкове використання не призначене для домашнього використання)
6. Плата за подання ліцензії
| Кількість кімнат | 12місяців | 24місяців | 36місяців | 48місяців | 60місяців | 72місяців | 84місяців |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-3 | 4,570 | 5,720 | 6,580 | 11,100 | 13,350 | 14,900 | 17,050 |
| 4-5 | 4,760 | 5,970 | 7,370 | 11,800 | 14,250 | 16,800 | 18,450 |
| 6-9 | 6,900 | 8,840 | 10,800 | 16,250 | 19,450 | 21,550 | 23,500 |
| 10-20 | 12,600 | 14,600 | 16,600 | 22,250 | 25,450 | 27,450 | 30,550 |
| 21-30 | 19,650 | 21,850 | 24,050 | 29,800 | 33,200 | 35,000 | 38,250 |
| 31-40 | 26,050 | 28,400 | 30,750 | 36,650 | 40,150 | 41,800 | 45,150 |
| 41-100 | 33,850+ | 36,300+ | 38,700+ | 42,800+ | 46,250+ | 49,650+ | 53,150+ |
* Наведена вище таблиця взята з офіційних даних Управління ліцензування Гонконгу，закінчено 40 Великі готельні збори за номери й вище，проконсультуйтеся з нами。Сума вказана в гонконгських доларах。
Список літератури：Офіс ліцензування – Плата за подання ліцензії на готель
7. Юридичні наслідки незаконної роботи в готелях Гонконгу/заявка на ліцензію готелю
Робота без ліцензії є кримінальним злочином，Максимальний штраф у розмірі 500 000 гонконгських доларів і позбавлення волі на 2 роки，і може бути оштрафований на 20 000 гонконгських доларів за кожен день порушення.。
Записи про судимість реєструються в земельній книзі (акти)，Це серйозно впливає на майбутню передачу та заставу майна。
Порушення акту взаємного договору забудови，Корпорація власників може подати заяву на заборону до Високого суду，Примусове призупинення діяльності та стягнення цивільної компенсації。
Зміна поділу приміщень без попереднього погодження，Максимальний штраф у 100 000 гонконгських доларів і позбавлення волі на 2 роки，і треба примусово відновити。
Приховування судимості або надання неправдивої заяви，Це злочин，і втратить кваліфікацію мати ліцензію。
8. Термін дії ліцензії на готель/готель
| Термін дії ліцензії | Умови застосування |
|---|---|
| 12місяців | Базовий новий номерний знак，Без додаткових особливих вимог。 |
| >12до 36 місяців | Заявник повинен керувати приміщенням або іншим ліцензованим гостьовим будинком як ліцензіат протягом 12 місяців до подачі заявки，і не порушував жодних умов ліцензування та не отримував листів-попереджень протягом цього періоду。 |
| >36до 84 місяців | Приміщення мають бути спеціально побудовані для використання в готелі/пансіонаті (отримано дозвіл на використання будівельних органів або схвалення на зміну)。Ліцензіат зобов'язаний щорічно подавати сертифікат пожежної безпеки, підписаний уповноваженою особою (АП).。 |
9. Поширені запитання про заявку на отримання ліцензії на готель/мотель у Гонконзі
10. Пов’язана інформація з урядового веб-сайту
1、Загальні вказівки щодо подання заявки на ліцензію на готель і гостьовий будинок-Внутрішнє управління-дозвільне управління
2、Ліцензований готель / Пошук готелю-Офіс ліцензування
3、Постанова про готелі та готельне господарство – Форма заявки на ліцензію-Єдиний портал уряду Гонконгу GovHK
4、Форма заяви на продовження ліцензії-Офіс ліцензування
5、сільській місцевості，Правила подання заявки на отримання ліцензії на готель-Бюро довкілля та екології
11. Інформація про готельну індустрію Гонконгу
1、У різдвяний сезон готелі Гонконгу переповнені，Ціни на житло подвоїлися напередодні Різдва - Гонконг Wenhui.com 2025-12-22
2、Бюро цивільних справ перевіряє 48 готелів у благополучних районах，6Залучення неліцензійних операцій，2Причетний до порушення ліцензій – Гонконг 01 2025-12-24
3、Офіс ліцензування Бюро з громадських і муніципальних справ，У відповідь на Золотий тиждень Дня праці на материковій частині країни докладаються зусилля для боротьби з неліцензованими готелями/пансіонами-202612 травня 2020 р. GovHK Уряд Гонконгу Єдине вікно
4、Першотравневий золотий тиждень | 98Тисячі материкових туристів стікатимуться до Гонконгу, а рівень бронювання готелів перевищив 90% - 2026-04-26 Гонконг Wenhui.com
12. Зразок ліцензії на готель Гонконг
13. Умови приміщення перевірити перед підписанням договору оренди
Спершу перегляньте умови надання або оренди державної землі、Договір про взаємну угоду про будівництво та дозвіл на використання приміщень；Заяву на отримання ліцензії прийнято，не означає, що ці приватні обмеження або обмеження землекористування були вирішені。
Перевірте поточний план поверху з планами, затвердженими Департаментом будівель，Виявити самовільне будівництво、Незаконні модифікації та зміни використання，І оцінити, чи вплине виправлення на орендну площу та кількість кімнат。
До підписання безвідкличного договору довгострокової оренди，Нехай шляхи евакуації оцінить кваліфікована особа、вогнестійкі перегородки、протипожежне обладнання、Вентиляція та доступність；Конкретні вимоги залежать від ліцензійних умов, виписаних у справі.。
Огляд готельних ліцензій за даними Управління ліцензування，Надання оплаченого проживання менше 28 днів поспіль підпадає під дію готельних правил；Жоден бізнес не можна відкривати, поки не буде видана офіційна ліцензія。
14. Ключові моменти, які слід перевірити в приміщенні перед підписанням договору оренди
Перед підписанням договору слід перевірити умови розміщення ліцензії на готель або гостьовий будинок，включають використання、пожежогасіння、Обмеження забудови та планування、Наявні домовленості про порушення та супровідна документація；Лише усних обіцянок власників недостатньо, щоб довести, що ліцензія може бути видана в майбутньому。
Кандидати повинні мати протипожежні засоби、будинок、Розподіл обов'язків щодо харчових продуктів або інших спеціальних дозволів записаний у списку проектів，Вимоги на місці та письмові відповіді відповідних державних відомств мають переважну силу.，Схвалення одного відділу не слід розглядати як схвалення всіх ліцензій。
15. Відповідні нормативні акти、Нормативна інформація та додаткова інформація
| Категорія даних | Пов'язана інформація |
|---|---|
| Пов'язані ліцензії |
