Посібник із застосування ліцензії на готель/гостьовий будинок у Гонконзі

Треба застосувати。відповідно до«Наказ про готельне господарство»，Будь-яке місце, яке забезпечує розміщення відвідувачів，і період оренди становить менше 28 послідовних днів, і стягується плата，Це підпадає під дію готельного регулювання。Тільки ті, що відповідають вимогам готельної індустрії(звільнення)Спеціальні інституційні приміщення, передбачені наказом, звільняються，Звичайна короткострокова оренда житла не звільняється。

Надзвичайно кримінальний ризик。Суд дотримується принципу «сутність над формою»，Свої звинувачення правоохоронці будуватимуть、Одноразові речі、Комплексний збір доказів щодо реклами та виписок домогосподарств，Проста підробка довгострокової оренди не може уникнути судового переслідування。

Обидва видаються Управлінням готельного господарства згідно з тим же Постановою，По суті те саме。Основна відмінність полягає в розмірі будівлі та фурнітури：Готелі, як правило, є незалежними будівлями з усім необхідним.；Більшість готелів розташовані в окремих блоках багатоповерхової комплексної забудови.，Для протипожежного захисту та структурних стандартів існують спеціальні шляхи відповідності。

Категорично заборонено。Департамент будівель іОфіс ліцензуваннячіткі інструкції，Приміщення готелів не можна розміщувати в промислових будівлях，Через потенційні ризики пожежі та токсичних газів у промисловій будівлі це повністю суперечить надзвичайно високим вимогам протипожежного захисту готелю.。

так，2020Після внесення змін до регламенту，Якщо договір взаємної угоди містить обмеження або заборони на використання готелю、Комерційне використання або порушення умов суто житлового використання，Нагляд має законодавче право відмовляти у видачі ліцензій。Навіть якщо схвалення відбувається через адміністративний нагляд，Корпорація власників також може подати заяву на заборону, щоб змусити закрити бізнес。

мають право。Нові положення запроваджують механізм громадських консультацій，Якщо сусідні мешканці або корпорації висувають розумні та обґрунтовані заперечення (наприклад, серйозне порушення громадського порядку)、загроза безпеці)，Нагляд може встановити жорсткі умови або відмовити у видачі ліцензій。

Світла висота кімнат для гостей і проходів повинна бути не менше 2,5 метра；У кожній кімнаті повинно бути вікно, що відкривається прямо на відкрите повітря，Площа вікна повинна бути не менше 1/10 площі підлоги кімнати。«Темні кімнати» без вікон або мансарди недостатньої висоти ніколи не можна зараховувати до легальних кімнат для гостей.。

Всі кімнати роздільні、Стіни проходів і прилеглих частин повинні бути з негорючих матеріалів，Має вогнестійкість не менше 1 години。Двері номерів для гостей повинні бути протипожежними і мати автоматичне зачинення，Залежить від оригінального матеріалу, щоб вирішити, чи потрібно його переробляти。

так，Виключно невеликі корпуси з дуже невеликою кількістю перших поверхів, які безпосередньо ведуть до виходів на вулицю, можуть бути виключені.。відповідно до«Мінімальний кодекс протипожежних установок та обладнання» Департаменту пожежної охорони，Готелі в багатоповерхових будинках зобов'язані встановлювати автоматичні спринклерні системи。

Категорично заборонено。Відкриття діяльності в будь-який день до видачі офіційної ліцензії，Усе це злочинні та неліцензійні операції.。Одного разу виявлено，Не тільки штрафи та ув'язнення，Заявки, які розглядаються, буде припинено на невизначений термін або буде повністю відхилено.。

Заявникам не обов’язково мати постійне місце проживання，Проте особи, які не є жителями Гонконгу, повинні мати дійсну візу, щоб легально вести бізнес。Може подати заявку від імені товариства з обмеженою відповідальністю，Проте фізична особа має бути призначена уповноваженим представником для виконання обов’язків з управління на місці，Керівники компаній також можуть бути притягнуті до кримінальної відповідальності。

Нові ліцензії зазвичай дійсні лише від 12 до 36 місяців，Заявку на продовження необхідно подати за 3-6 місяців до закінчення терміну дії。Під час поновлення Офіс ліцензування спільно з Департаментом пожежної охорони проводитиме інспекції на місці.，Є незаконні модифікації、Ті, у кого заблоковані пожежні виходи або серйозні скарги від мешканців，Керівник може відмовити у продовженні або скоротити термін。

Прямих операторів можуть оштрафувати на суму до 500 000 гонконгських доларів і ув’язнити на 2 роки.，і може бути оштрафований на 20 000 гонконгських доларів за кожен день порушення.。Якщо власник або орендар майна свідомо або обґрунтовано повинен був знати, що він дозволив використовувати приміщення як неліцензований готель，Той самий злочин，загрожує таке ж покарання，і майно буде оформлено。

Повідомлення про апеляцію можна подати до «Групи апеляційної ради готельної індустрії» протягом 28 днів після отримання повідомлення про відмову.。Це передбачена законом процедура слухання，Юристи Hong Kong Huitong можуть бути присутніми від вашого імені，Захищати наглядові рішення на правових та фактичних підставах。

Відповідно до Постанови про готельне господарство，Будь-яке платне житло з терміном оренди менше, ніж послідовний 28 небо，Усім потрібно подати заявку на отримання "готельної ліцензії"。Якщо агрегат оснащений 12 або більше ліжок в оренду，Ви повинні подати заявку на "ліцензію на кімнатну квартиру"。Тільки якщо всі договори оренди суворо обмежені 28 днів або більше, і дострокове відшкодування не допускається，можуть бути звільнені。

Категорично забороняється переобладнання промислових будівель (виробничих корпусів) і підвальних приміщень під готелі。 також，Перш ніж подавати заявку, ви повинні перевірити, чи містить Договір про взаємну угоду (DMC) про будівлю пункти, які «забороняють комерційне використання» або «обмежують виключно житлове використання».。Якщо ці обмеження порушуються，Навіть якщо декорування завершено，Управління ліцензування також має право прямо відмовити у видачі ліцензії。

Термін звернення зазвичай становить 54 робочих днів до 3 місяців (в залежності від пожежі、Затвердження плану та майновий стан)。Нова ліцензія загалом дійсна для 12-36 місяців；Якщо нерухомість побудована для цілей готелю (затверджено Департаментом будівель)，Термін дії може бути до тих пір 84 місяців，Однак сертифікати відповідності від уповноважених осіб (AP) необхідно подавати щорічно。

Ліцензіат має бути «придатною та належною особою»：Немає серйозних кримінальних судимостей (особливо за нечесність)、Порушення пожежного чи готельного розпорядку)、Не незвільнений банкрут。Ліцензіат компанії повинен призначити фізичну особу для виконання юридичних та управлінських обов’язків。

Якщо йдеться про шахрайство、Нечесність або серйозне порушення Постанови про готельне господарствоРозпорядження про пожежну службусудимість，Дуже ймовірно, що його визнають непридатним і відхилять。

Ви можете подати заявку на переведення протягом терміну дії ліцензії，Однак обидві сторони повинні заповнити форму, і вона буде розглянута та затверджена Управлінням ліцензування。Під час експлуатації，Ліцензіат повинен забезпечити постійне дотримання протипожежних і будівельних стандартів，і вчасно подавати щорічні сертифікати про закінчення。Будь-яка незаконна модифікація、Блокування пожежної драбини або неподання довідки，може призвести до анулювання ліцензії або відмови у її продовженні。

Самостійне застосування часто пов'язано з відсутністю досвіду，У результаті плани не були затверджені、Невідповідність техніки протипожежного захисту або неправомірна оренда майна，Спричиняє подвійну втрату часу та грошей。Гонконг Хуйтонг：Запропонуйте комплексні рішення для відповідності，Охоплює все: від вибору ділянки нерухомості до оцінки、Координація протипожежної техніки для подання ліцензії та подальшого управління відповідністю，Допомагайте клієнтам стабільно отримувати ліцензії。