1. Законодавчий перелік і повноваження генеральних/спеціалізованих будівельних підрядників у Гонконгу
Генеральні будівельні підрядники (RGBC)
Законодавча кваліфікація для виконання будь-яких будівельних і вуличних робіт, не віднесених до «Категорії спеціалізованих робіт» Управлінням будівництва，Охоплює більшість будівельних конструкцій、реконструювати、Технічні роботи。
Спеціалізовані підрядники (RSC)
Має бути затверджено для певних категорій підсписків (демонтаж、База、формування сайту、Виїзна зйомка землі、проектування систем вентиляції)，Виконуйте тільки дозволені спеціалізовані роботи。
Основа правового реєстру
Розділ 8A Указу про будівлі уповноважує Управління будівництва (BA) вести два вищезазначені списки，Список зареєстрованих підрядників публікується в Урядовому віснику。
2. Чотири основні законодавчі вимоги до загальних/спеціалізованих ліцензій будівельних підрядників у Гонконгу
Дійсне свідоцтво про реєстрацію підприємства
Заявники повинні мати дійсне свідоцтво про реєстрацію бізнесу, видане згідно з Указом про реєстрацію бізнесу (розділ 310).。
Уповноважений підписувач (AS)
AS призначається заявником відповідно до його правової форми，Діючи від імені підрядника відповідно до Указу про будівництво。Загальні вимоги включають відповідну академічну кваліфікацію、Приблизно 5 років досвіду роботи в будівельній галузі та виконання визначених проектів у Гонконгу；Остаточні шляхи та категорії проектів переглядаються відповідно до Додатків A–F до підготовки завдання 38。
Технічний директор (TD)
Юридична особа повинна призначити ТД, який є директором компанії。Взагалі кажучи，TD повинен мати відповідний ступінь або еквівалент і 3 роки досвіду роботи в місцевій будівельній галузі；Якщо він не відповідає загальному шляху，Чи потрібне кваліфіковане поповнення AS або OO, має бути визначено згідно з Додатком 38 підготовки завдання。
Промислове обладнання та ресурси
Продемонструвати володіння або наявність необхідної техніки、Обладнання та людські ресурси，Потрібні перевірені фінансові сертифікати。
3. Статутний шлях кваліфікації ключового персоналу для ліцензування загальних/спеціалізованих будівельних підрядників у Гонконгу
Шлях перший
загальний шлях：AS зазвичай має відповідні розширені сертифікати、Диплом або еквівалент，Мати 5-річний досвід роботи в будівельній галузі та досвід у визначених проектах у Гонконгу；TD зазвичай має відповідний ступінь або еквівалент і 3 роки досвіду роботи в місцевій будівельній галузі。Конкретний стаж і характер проекту підтверджуються відповідно до категорії заявки та підготовки домашнього завдання 38 додаток。
Шлях другий
Альтернативний або додатковий шлях：Якщо ТД не має загальної кваліфікації чи досвіду，Заявнику може знадобитися доповнити AS, який відповідає вимогам, або окремо призначеного OO。Освітній ценз、Досвід управління、Інженерний досвід та сукупність персоналу не можуть застосовуватися окремо від Додатку 38 підготовки домашнього завдання。
Шлях третій
Поєднання ключового персоналу базується на організаційно-правовій формі заявника、RGBC або конкретна категорія RSC та оцінка відповідності для кожної особи。TD може одночасно служити AS, якщо одночасно відповідає вимогам；Потреба в OO та його кваліфікація буде визначена Департаментом будівель на основі тесту домашнього завдання 38 та в кожному окремому випадку.。
4. Порівняння категорій спеціалізованих робіт і повноважень загальних/спеціалізованих ліцензій будівельних підрядників у Гонконгу
| Спеціальна інженерна категорія | Реєстраційні вимоги | Обсяг ліцензії |
|---|---|---|
| Демонтажні роботи | Підтвердження додаткової професійної кваліфікації та обладнання | Знесення тільки будівель або споруд |
| Базове машинобудування | пальовий фундамент、Підземні споруди та інші спеціалізовані технології | Різні види фундаментних конструкцій |
| Роботи з формування сайту | земляні роботи、Обладнання для полігонів та ущільнення | Вирівнювання та підготовка майданчика |
| Інженерне обстеження території | Тестування на місці、Технологія відбору проб буріння | Отримати геологічні дані для проектування |
| Проектування систем вентиляції | Монтаж та налагодження обладнання механічної вентиляції | Внутрішнє кондиціювання будівлі |
5. Процес розгляду заявки на отримання генеральної/спеціалізованої ліцензії будівельного підрядника в Гонконзі
Крок 1：Підготуйте повний пакет супровідних документів
Заповніть BA2 і CL-BA2，та підготувати реєстрацію бізнесу в юридичній формі、Інформація про реєстрацію підприємства、RR1 до RR4、ключовий персонал、промислове обладнання、Такі документи, як ресурси та рішення компанії。
Крок 2：Подайте заявку в Департамент будівництва
Подайте заявку особисто або поштою до відділу реєстрації підрядників Департаменту будівництва，Після підтвердження повноти інформації ви отримаєте письмове підтвердження отримання.。
Крок 3：Попередній розгляд Департаменту будівництва (протягом 2 місяців)
Якщо документи повні，Департамент будівництва перешле справу до Комітету з реєстрації підрядників (CRC) протягом 2 місяців після отримання заяви.；Якщо документи неповні, вони будуть передані протягом 5 місяців.。
Крок 4：CRC Оцінка співбесіди
Взагалі кажучи，Нові претенденти на AS повинні пройти співбесіду з Комітетом з реєстрації підрядників；Ті, хто вже був допущений і відповідає відповідним вимогам, можуть пройти лише внутрішній огляд。Організація та обсяг відповідають Додатку I «Підготовка до завдання 38» та Повідомленню про справу。
Крок 5：Рекомендація комітету та схвалення
Після того, як CRC визнає це прийнятним，Реєстрація офіційно затверджена Управлінням будівництва (BA)，вісник，Видати свідоцтво про реєстрацію。
6. Список інформації, необхідної для заявки на загальну/спеціалізовану ліцензію будівельного підрядника Гонконгу
Форма заяви ВА2、Контрольний список CL-BA2 і відповідні декларації RR1 - RR4 і супровідні документи。
Свідоцтво про реєстрацію підприємства、Свідоцтво про реєстрацію підприємства、Установчий договір та статут
Протоколи засідань і список директорів, призначених Радою директорів як технічних директорів (TD)
Сертифікати про освіту уповноваженого підписувача (AS) і технічного директора (TD)、Професійна кваліфікація、Підтвердження досвіду роботи та рекомендаційні листи
Аудиторський висновок із датою закінчення протягом 18 місяців до подання заявки；Новостворена компанія、Товариство або ФОП може подати баланс протягом 3 місяців до подачі заявки。Як правило, оборотний капітал має бути додатним, а бізнес-капітал становить не менше 200 000 гонконгських доларів.，Будь ласка, зверніться до поточного повідомлення Департаменту будівель.。
Перелік механічного обладнання, що є у власності або розгортається, і відповідні підтверджуючі документи
Записи минулих відповідних проектних контрактів або резюме проекту (за наявності)
Інші додаткові документи, які вимагає Департамент будівель (наприклад, звіт про оцінку академічної кваліфікації за кордоном)
7. Червоні лінії відповідності та ризики відмови для загальних/спеціалізованих ліцензій будівельних підрядників у Гонконзі
[Ключовий персонал] Ключовий персонал, як правило, не допускається як ключовий персонал іншого зареєстрованого підрядника одночасно，Однак у Додатку L Підготовки до домашнього завдання 38 встановлюються спеціальні заходи для тієї самої групи ключового персоналу.；Спочатку потрібно перевірити, чи це застосовно。
[Поновлення свідоцтва про роботу або продовження навчання] Для поновлення/повторного включення до списку необхідно подати відповідний свідоцтво про виконання будівельних робіт згідно з Додатком M робочої примітки 38，або підтвердження проходження акредитованого курсу безперервного професійного розвитку；Чи підлягає співбесіда умовам швидкого затвердження、Записи та рішення у справах。
[Судимість і дисциплінарні записи] Підрядники та ключовий персонал повинні подавати декларації RR2/RR3。Записи впливають на перевірку та на можливість застосування прискорених процедур，Однак наслідки визначатимуть Департамент будівництва та Комітет на основі природи та фактів.，Не можна узагальнювати як неминучу співбесіду чи відмову。
【Ключові кадрові зміни】AS、Відставка та правонаступництво TD або OO повинні відбуватися згідно з правилами、Підготовка домашнього завдання та повідомлення від Департаменту будівель。Термін подання декларації、Перехідні заходи та вплив на незавершене будівництво повинні бути підтверджені письмовим рішенням，Неможливо використати уніфікований вираз "негайне завершення роботи".。
[Заборона кредитування чи неправдивого використання реєстрації] Підрядники та ключовий персонал повинні справді виконувати свої обов’язки，Не дозволяйте третім сторонам шахрайським шляхом використовувати реєстрацію або робити неправдиві заяви до Департаменту будівель。Конкретні збори、Від поведінки залежать максимальні штрафи та цивільна відповідальність、Звинувачення та факти ДТП，Це не можна однозначно записати як 14 років тюрми.。
[Закордонні академічні кваліфікації] Департамент будівель оцінює академічні кваліфікації на основі домашнього тесту 38 і прийнятої бази даних академічних кваліфікацій；Чи потрібна оцінка HKCAAVQ?、Підтвердження професійної організації або додаткова сертифікація залежно від академічної кваліфікації та шляху подання заявки，Не всі іноземні академічні кваліфікації підлягають однаковому процесу。
[Ризик довгострокового від’їзду технічних директорів із Гонконгу] TD не перебуває в Гонконзі протягом тривалого часу або не бере участі в основному технічному нагляді，може бути визнано таким, що не виконав передбачених законом наглядових обов’язків，В результаті анулювання ліцензії。
8. Поширені запитання щодо ліцензії загальних/спеціалізованих будівельних підрядників у Гонконгу (FAQ)
Заявник може бути приватним підприємцем, який має дійсне свідоцтво про реєстрацію бізнесу в Гонконзі、товариство або юридична особа，Не обмежуючись компаніями з обмеженою відповідальністю, заснованими в Гонконгу。АС в різних правових формах、TD、OO та файли авторизації впорядковані по-різному，Слід готувати окремо відповідно до офіційних інструкцій。
може。Якщо особа одночасно є зареєстрованим директором компанії (задовольняє статус TD)，І мати досвід управління будівництвом і кваліфікацію, визнану Департаментом будівель (відповідає статусу AS)，Одна людина може обіймати дві роботи одночасно，Це частіше зустрічається серед малих і середніх підрядників。
Взагалі кажучи，Ключовий персонал не буде одночасно допущений як ключовий персонал іншого зареєстрованого підрядника；Підготовка до призначення 38 Додаток L містить перелік спеціальних заходів для ключового персоналу, який працює в одній групі。Перш ніж подати заявку, необхідно визначити відносини між двома компаніями、Категорія та штатний розпис затверджуються Департаментом будівництва。
Компанія повинна негайно повідомити Департамент будівель і додати кваліфікованих AS відповідно до застосовних процедур.。Чи можемо ми продовжувати братися або здійснювати проекти?、Період повторного призначення та чи вплине це на статус реєстру має бути визначено відповідно до регламенту、Статус ліцензування та письмове повідомлення від Департаменту будівель，Це не можна підсумувати як негайну втрату всіх кваліфікацій。
Іноземні академічні кваліфікації повинні супроводжуватися сертифікатами、Подання вимог до курсу та сертифікату, які вимагає Департамент будівель，І оцінюється на основі підготовки домашніх завдань 38 і прийнятої бази даних академічних кваліфікацій。Чи потрібна додаткова оцінка HKCAAVQ або професійної організації залежить від кваліфікації та шляху，Не завжди обов'язковий。
Будівельний департамент не публікує єдиний рівень проходження співбесід, який підтримує використання цієї сторінки.。Результат заявки можна прийняти、відкласти або відмовити；Додаткові частини、Про повторну заявку або апеляцію слід повідомити відповідно до рішення、«Будівельне розпорядження» та професійні консультації。
У поточному повідомленні Департаменту будівель зазначено，Взагалі кажучи, оборотний капітал має бути додатним числом，Бізнес-капітал має бути не менше 200 000 гонконгських доларів；Це не те саме поняття, що "мінімальний сплачений акціонерний капітал"。Заявник повинен надати звіт аудитора або останній баланс нового підприємства, що відповідає вимогам, щоб продемонструвати можливість доступу до ресурсів.。
не може。Демонтажні роботи належать до категорії спеціалізованих робіт，Навіть RGBC，Вони також повинні подати окрему заявку до Департаменту будівель для реєстрації в якості спеціалізованого підрядника (RSC) і відповідати конкретній професійній кваліфікації та вимогам до обладнання для цієї категорії.，Може бути прийнято лише після схвалення。
Термін реєстрації 3 роки。Для поновлення потрібно подати BA2A та CL-BA2A від 4 місяців до 28 днів до закінчення терміну дії。Про заявки, які відповідають умовам прискореного затвердження, буде повідомлено протягом 28 днів；Як правило, заявникам буде повідомлено протягом 3 місяців після того, як буде надано всю інформацію.，У справах, які потребують передачі на розгляд комісії, можуть бути призначені співбесіди。
Поновлення або повторний перелік можна здійснити, надавши відповідні сертифікати інженерних робіт відповідно до вимог офіційної особи，або доказ завершення визнаного курсу безперервного професійного розвитку。CPD не є єдиним шляхом із фіксованою кількістю годин для кожної AS, як зазначено на сторінці.；З урахуванням поточних оголошень і справ。
Не дозволено давати в борг、Реєстрація шахрайським шляхом або надання неправдивих заяв。Чи є це шахрайством?、спотворення або інше правопорушення，кримінальне покарання та цивільна відповідальність，Залежить від конкретної поведінки、Зарядити、Договір і рішення про нещасні випадки；Усі ситуації не можуть бути однаково описані як максимальне покарання у вигляді позбавлення волі строком на 14 років або необмежену відповідальність.。
засідання。Будівельний департамент і CRC оцінять, чи є він «придатною та належною людиною»。за участю шахрайства、Судимість за порушення безпеки сайту або нечесність，або знаходиться в стані банкрутства，Часто призводить до відхилення заявки。
Надзвичайно високий ризик комплаєнсу。ТД має здійснювати предметний технічний нагляд за проектами компанії，Якщо ви залишаєте Гонконг надовго і не берете участі в фактичному управлінні，Департамент будівель може визначити, що компанія не виконала своїх обов’язків щодо технічного нагляду, встановлених законом，Притягнути до дисциплінарної відповідальності або навіть позбавити ліцензії。
9. Відповідні нормативні акти、Нормативна інформація та додаткова інформація
| офіційна інформація | Мета перевірки |
|---|---|
| Департамент будівель：Правила реєстрації генеральних і спеціалізованих підрядників | кваліфікації、BA2、документ、вузол обробки、інтерв'ю、3Річна реєстрація та продовження |
| Підготовка до практичного тесту зареєстрованого підрядника 38 | ключовий персонал、категорія、Детальні правила співбесіди та поновлення |
| 2023Щорічне повідомлення підрядника про використання ресурсів | Позитивний оборотний капітал і бізнес-капітал 200 000 гонконгських доларів |
| Департамент будівель призначає збори | Перегляньте комісії перед поданням і оплатою |
| Запит на реєстраційний список будівельного департаменту | Уточнюйте у підрядника、Категорія та поточний статус |
10. Зразок ліцензії генерального та спеціалізованого будівельного підрядника Гонконгу
