Guía de solicitud de licencia de hotel/casa de huéspedes de Hong Kong

Debe aplicar。de acuerdo a"Ordenanza sobre la industria hotelera"，Cualquier lugar que proporcione alojamiento a los visitantes.，y el período de alquiler es inferior a 28 días consecutivos y se cobrará una tarifa，Está dentro del ámbito de aplicación de la normativa hotelera.。Sólo aquellos que cumplen con la Industria Hotelera(exención)Están exentos los alojamientos institucionales específicos estipulados en la Orden.，Los alquileres residenciales ordinarios a corto plazo no están exentos.。

Riesgo extremadamente criminal。El tribunal se adhiere al principio de "el fondo sobre la forma"，Los agentes del orden basarán sus cargos en、Artículos desechables、Recopilación exhaustiva de pruebas sobre anuncios y declaraciones de los hogares.，Simplemente falsificar un contrato de arrendamiento a largo plazo no puede evitar el procesamiento。

Ambos son emitidos por la Autoridad de la Industria Hotelera bajo la misma Ordenanza.，Esencialmente lo mismo。La principal diferencia es el tamaño del edificio y el hardware.：Los hoteles suelen ser edificios independientes con instalaciones completas.；La mayoría de los hoteles están ubicados en unidades específicas de edificios complejos de varios pisos.，Existen vías de cumplimiento específicas para las normas estructurales y de protección contra incendios.。

Absolutamente prohibido。Departamento de Edificios yOficina de Licenciasinstrucciones claras，Los locales hoteleros no pueden ubicarse en naves industriales.，Debido al riesgo potencial de incendio y gases tóxicos en el edificio industrial, esto entra en total conflicto con los extremadamente altos requisitos de protección contra incendios del hotel.。

Sí，2020Después de la modificación del reglamento.，Si la escritura de pacto mutuo contiene restricciones o prohibiciones al uso de un hotel、Comercial o violación de disposiciones de uso puramente residencial.，La supervisión tiene poder legal para rechazar licencias。Incluso si la aprobación se debe a un control administrativo，La sociedad de propietarios también podrá solicitar una medida cautelar para obligar al cierre del negocio.。

tener el derecho。Nuevas regulaciones introducen un mecanismo de consulta pública，Si los residentes o empresas cercanas plantean objeciones razonables y bien fundadas (como una alteración grave del orden público)、peligro de seguridad)，La supervisión puede imponer condiciones estrictas o negarse a emitir licencias。

La altura libre de las habitaciones y pasillos no será inferior a 2,5 metros.；Cada habitación debe tener una ventana que abra directamente al aire libre.，El área de la ventana no será inferior a 1/10 de la superficie del suelo de la habitación.。Los "cuartos oscuros" sin ventanas o los lofts de altura insuficiente nunca deben contarse como habitaciones legales para huéspedes.。

Todas las habitaciones separadas、Las paredes de los pasillos y las partes contiguas se construirán con materiales no combustibles.，Tiene una resistencia al fuego de no menos de 1 hora.。Las puertas de las habitaciones de huéspedes deben ser cortafuegos y estar equipadas con dispositivos de cierre automático.，Depende del material original para decidir si rehacerlo.。

Sí，Podrán quedar exentos los casos excepcionalmente pequeños con muy pocas plantas bajas que den directamente a las salidas de la calle.。de acuerdo a"Código mínimo de instalaciones y equipos de servicios contra incendios" del Departamento de Bomberos，Los hoteles en edificios de varios pisos deben instalar sistemas de rociadores automáticos。

Absolutamente prohibido。Abrir negocios cualquier día antes de que se emita la licencia oficial.，Todas son operaciones criminales y sin licencia.。Una vez descubierto，No sólo multas y prisión，Las solicitudes bajo revisión serán canceladas indefinidamente o rechazadas de plano.。

Los solicitantes no necesitan ser residentes permanentes.，Sin embargo, los residentes que no sean de Hong Kong deben tener una visa válida que pueda operar legalmente un negocio.。Puede solicitarlo en nombre de una sociedad limitada.，Sin embargo, se debe designar a una persona física como representante autorizado para asumir las responsabilidades de gestión en el sitio.，Los administradores de la empresa también pueden ser considerados penalmente responsables.。

Las nuevas licencias suelen tener una validez de entre 12 y 36 meses.，La solicitud de renovación debe presentarse entre 3 y 6 meses antes del vencimiento.。Durante la renovación, la Oficina de Licencias realizará inspecciones en el sitio en conjunto con el Departamento de Servicios de Bomberos.，Hay modificaciones ilegales.、Aquellos con salidas de emergencia bloqueadas o quejas graves de los residentes.，El Superintendente podrá negarse a renovar o acortar el plazo。

Los operadores directos pueden recibir una multa de hasta 500.000 dólares de Hong Kong y dos años de prisión.，y podrá recibir una multa de 20.000 dólares de Hong Kong por cada día que continúe la infracción.。Si el propietario o inquilino, a sabiendas o razonablemente debería haber sabido que permitió que el local se utilizara como hotel sin licencia，Mismo crimen，enfrentar el mismo castigo，y la propiedad será escriturada。

Se puede enviar un aviso de apelación al "Panel de la Junta de Apelaciones de la Industria Hotelera" dentro de los 28 días posteriores a la recepción del aviso de rechazo.。Este es un procedimiento de audiencia legal.，Los abogados de Hong Kong Huitong pueden asistir en su nombre，Defender las decisiones de supervisión por motivos de hecho y de derecho.。

Según la Ordenanza de la Industria Hotelera，Cualquier alojamiento de pago con un plazo de arrendamiento inferior a 28 cielo，Todos están obligados a solicitar una "licencia de hotel"。Si la unidad está equipada con 12 o más camas en alquiler，Debe solicitar una "licencia de apartamento con espacio para dormir"。Sólo si todos los arrendamientos se limitan estrictamente a 28 días o más y no se permite ningún reembolso anticipado，puede ser exento。

Queda absolutamente prohibido convertir naves industriales (naves industriales) y sótanos en hoteles.。 también，Antes de presentar la solicitud, debe verificar si la Escritura de Pacto Mutuo (DMC) del edificio contiene cláusulas que “prohíben el uso comercial” o “restringen el uso puramente residencial”.。Si se incumplen estas restricciones，Incluso si la decoración está completa.，La Oficina de Licencias también tiene derecho a negarse directamente a emitir una licencia.。

El período de solicitud suele ser 54 días laborables a 3 meses (dependiendo del fuego、Aprobación del plano y estado de la propiedad)。La nueva licencia es generalmente válida para 12-36 meses；Si la propiedad está construida para fines hoteleros (aprobado por el Departamento de Edificios)，El período de validez puede ser tan largo como 84 meses，Sin embargo, los certificados de cumplimiento de Personas Autorizadas (AP) deben presentarse anualmente。

El licenciatario debe ser una "persona idónea y adecuada"：Sin condenas penales graves (especialmente por deshonestidad)、Violación de las normas contra incendios o del hotel)、No es un quebrado no descargado。La empresa licenciataria debe designar una persona física para asumir responsabilidades legales y de gestión.。

Si hay fraude involucrado、Deshonestidad o incumplimiento grave de la Ordenanza de HosteleríaOrdenanza de servicios de bomberosexpediente de condena，Es muy probable que se considere inadecuado y rechazado.。

Puede solicitar la transferencia dentro del período de validez de la licencia.，Sin embargo, ambas partes deben completar el formulario y será revisado y aprobado por la Oficina de Licencias.。Durante la operación，Los titulares de licencias deben garantizar el cumplimiento continuo de las normas contra incendios y de construcción.，y presentar los certificados de finalización anuales a tiempo。Cualquier modificación ilegal、Bloquear una escalera de incendios o no presentar un certificado，puede dar lugar a la revocación de la licencia o a la denegación de su renovación。

La autoaplicación suele deberse a la falta de experiencia.，Como resultado, los planes no fueron aprobados.、Incumplimiento de la ingeniería de protección contra incendios o propiedad mal alquilada，Provocando doble pérdida de tiempo y dinero.。Huitong de Hong Kong：Proporcionar soluciones integrales de cumplimiento，Cubriendo todo, desde la selección del sitio de la propiedad hasta la evaluación.、Coordinación de ingeniería de incendios para la presentación de licencias y posterior gestión de cumplimiento.，Ayudar a los clientes a obtener licencias de manera constante。