1. Lista legal y autoridad de licencia de contratistas de construcción generales/especializados en Hong Kong
Contratistas generales de construcción (RGBC)
Calificación legal para realizar cualquier obra de construcción y obras viales no designadas como "Categoría de obras especializadas" por la Autoridad de Construcción，Cubre la mayoría de las construcciones de edificios.、remodelar、Trabajos de mantenimiento。
Contratistas especializados (RSC)
Debe estar aprobado para categorías de sublista específicas (desmantelamiento、Base、formación del sitio、Estudio territorial in situ、ingeniería de sistemas de ventilación)，Realizar únicamente trabajos especializados aprobados.。
Base del registro legal
La Sección 8A de la Ordenanza de Edificios autoriza a la Autoridad de Edificios (BA) a mantener las dos listas anteriores.，La lista de contratistas registrados se publica en el Boletín Oficial.。
2. Cuatro requisitos legales básicos para las licencias de contratistas de construcción generales/especializados en Hong Kong
Certificado de registro comercial válido
Los solicitantes deben poseer un certificado de registro comercial válido emitido según la Ordenanza de registro comercial (Capítulo 310).。
Signatario autorizado (COMO)
AS由申请人按其法律形式委任，代表承建商按《建筑物条例》行事。一般要求包括相关学历、约5年建筑业经验及曾在香港进行指定工程；最终路径和工程类别按作业备考38附录A至F审查。
Director Técnico (DT)
法人团体须委任身为公司董事的TD。En términos generales，TD须具相关学位或同等学历及3年本地建筑业经验；如未符合一般路径，是否需要合资格AS或OO补足须按作业备考38附录判断。
Equipos y recursos industriales
Demostrar posesión o disponibilidad de la maquinaria necesaria.、Equipos y recursos humanos.，Se requieren certificados financieros auditados.。
3. Ruta de calificación legal del personal clave para la concesión de licencias de contratistas de construcción generales/especializados en Hong Kong
Camino uno
一般路径：AS通常具相关高级证书、文凭或同等学历，并有5年建筑业经验及香港指定工程经验；TD通常具相关学位或同等学历及3年本地建筑业经验。具体年资和工程性质按申请类别及作业备考38附录确认。
Camino dos
替代或补足路径：如TD不具一般资格或经验，申请人可能须由符合要求的AS或另行委任OO补足。Cualificaciones educativas、Experiencia gerencial、工程经验和人员组合不能脱离作业备考38附录单独套用。
Camino tres
关键人员组合按申请人法律形式、RGBC或具体RSC类别及每人的资格评估。TD可在同时符合条件时兼任AS；OO是否需要及其资格由屋宇署按作业备考38和个案判断。
4. Comparación de categorías de obras especializadas y poderes de las licencias de contratistas de construcción generales/especializados en Hong Kong
| Categoría de Ingeniería Especializada | Requisitos de registro | Alcance de la licencia |
|---|---|---|
| Trabajos de demolición | Prueba de cualificaciones y equipos profesionales adicionales. | Demolición de edificios o estructuras únicamente |
| ingenieria basica | cimientos de pilotes、Estructuras subterráneas y otras tecnologías especializadas. | Varios tipos de construcción de cimientos. |
| Trabajos de formación del sitio. | excavación de tierra、Equipos de vertedero y compactación. | Nivelación y preparación del sitio. |
| Ingeniería topográfica in situ | Pruebas in situ、Tecnología de muestreo de perforación. | Obtener datos geológicos para uso en diseño. |
| ingenieria de sistemas de ventilacion | Instalación y puesta en marcha de equipos de ventilación mecánica. | Aire acondicionado interno del edificio. |
5. Proceso de revisión de solicitud de licencia de contratista de construcción general/especializado en Hong Kong
Paso 1：Prepare un conjunto completo de documentos de respaldo.
填写BA2及CL-BA2，并按法律形式准备商业登记、商业登记资料、RR1至RR4、关键人员、工业装置、资源和公司决议等文件。
Paso 2：Enviar solicitud al Departamento de Edificios
Presentar la solicitud en persona o por correo a la Sección de Registro de Contratistas del Departamento de Construcciones.，Después de confirmar que la información está completa, recibirá una confirmación de recepción por escrito.。
Paso 3：Revisión preliminar por parte del Departamento de Edificios (dentro de 2 meses)
Si los documentos están completos.，El Departamento de Edificios enviará el caso al Comité de Registro de Contratistas (CRC) dentro de los 2 meses posteriores a la recepción de la solicitud.；Si los documentos están incompletos, se remitirán en un plazo máximo de 5 meses.。
Paso 4：Evaluación de la entrevista CRC
En términos generales，新申请的AS须接受承建商注册事务委员会面试；先前已获接纳且符合相关要求的人士可能只接受内部评审。安排和范围按作业备考38附录I及个案通知。
Paso 5：Recomendación y aprobación del comité.
Después de que la CRC lo considere elegible，Registro aprobado oficialmente por la Autoridad de Construcción (BA)，Gaceta，Emitir un certificado de registro。
6. Lista de información requerida para la solicitud de licencia de contratista de construcción general/especializado de Hong Kong
申请表格BA2、核对表CL-BA2及适用的RR1至RR4声明和证明文件。
Certificado de registro de empresa、Certificado de registro empresarial、Escritura de constitución y estatutos
Actas de reuniones y relación de directores designados por el Consejo Directivo como Directores Técnicos (DT)
Certificados educativos de Signatario Autorizado (AS) y Director Técnico (TD)、Cualificaciones profesionales、Prueba de experiencia laboral y cartas de recomendación.
终止日期在申请前18个月内的核数师报告；新成立公司、合伙或独资业务可提交申请前3个月内的资产负债表。一般要求营运资金为正数及业务资本不少于200,000港元，以屋宇署现行通告为准。
Lista de equipos mecánicos propios o desplegables y documentos de respaldo relevantes
Registros de contratos de proyectos anteriores relevantes o currículum del proyecto (si corresponde)
Otros documentos complementarios requeridos por el Departamento de Edificios (como el informe de evaluación de calificaciones académicas en el extranjero)
7. Líneas rojas de cumplimiento y riesgos de falla para licencias de contratistas de construcción generales/especializados en Hong Kong
【关键人员安排】关键人员一般不会同时获接纳为另一注册承建商的关键人员，但作业备考38附录L列有由同一组关键人员行事的特殊安排；必须先核对是否适用。
【续期工作证明或进修】续期／重新列入名册须按作业备考38附录M提交相关建筑工程工作证明，或完成获认可持续专业进修课程的证明；是否面试按快速审批条件、纪录和个案决定。
【定罪及纪律纪录】承建商和关键人员须提交RR2／RR3声明。纪录会影响审查及能否采用快速程序，但后果由屋宇署和委员会按性质及事实决定，不能概括为必然面试或拒绝。
【关键人员变动】AS、TD或OO离任及接任须按条例、作业备考和屋宇署通知办理。申报期限、过渡安排及对在建工程的影响应按书面决定确认，不能使用统一“即时停工”表述。
【不得出借或虚假使用注册】承建商及关键人员必须真实履职，不得容许第三方冒用注册或向屋宇署作虚假陈述。具体罪名、最高刑罚和民事责任取决于行为、控罪及事故事实，不能统一写成监禁14年。
【外地学历】屋宇署按作业备考38和获接纳学历资料库评估学历；是否须HKCAAVQ评估、专业团体确认或补充证明取决于学历和申请路径，并非所有外地学历一律同一程序。
[Riesgo de salida a largo plazo de los directores técnicos de Hong Kong] TD no está en Hong Kong durante mucho tiempo o no participa en la supervisión técnica sustantiva，Se puede considerar que no ha cumplido con las obligaciones de supervisión legales.，Resultando en la revocación de la licencia。
8. Preguntas frecuentes sobre la licencia de contratista de construcción general/especializada en Hong Kong (Preguntas frecuentes)
申请人可以是持有效香港商业登记证的独资业务、合伙或法人团体，不限于香港成立的有限公司。不同法律形式的AS、DT、OO和授权文件安排不同，须按官方指引分别准备。
Poder。Si la persona es a la vez un director registrado de la empresa (que cumple con el estado TD)，Y tener experiencia en gestión de la construcción y calificaciones reconocidas por el Departamento de Edificios (cumpliendo el estatus AS)，Una persona puede tener dos trabajos al mismo tiempo，Esto es más común entre los pequeños y medianos contratistas.。
En términos generales，关键人员不会同时获接纳为另一注册承建商的关键人员；作业备考38附录L对由同一组关键人员行事列有特殊安排。申请前须按两家公司的关系、类别和人员配置取得屋宇署确认。
公司应及时通知屋宇署并按适用程序新增合资格AS。能否继续承接或进行工程、补任期限及是否影响名册状态须按条例、牌照情况和屋宇署书面通知判断，不能概括为即时失去全部资格。
外地学历须连同证书、课程及屋宇署要求的证明提交，并按作业备考38及获接纳学历资料库评估。是否另需HKCAAVQ或专业团体评估取决于学历和路径，并非一律强制。
屋宇署没有公布可支持本页使用的统一面试通过率。申请结果可为接受、押后或拒绝；Partes suplementarias、重新申请或上诉路径应按决定通知、《建筑物条例》和专业意见处理。
当前屋宇署通告列明，一般而言营运资金须为正数，业务资本须不少于200,000港元；这不是“最低缴足股本”同一概念。申请人提交核数师报告或合资格新业务的近期资产负债表证明取用资源能力。
no puedo。Los trabajos de demolición entran en la categoría de trabajos especializados.，Incluso RGBC，También deben solicitar por separado al Departamento de Edificios el registro como Contratista Especialista (RSC) y cumplir con las calificaciones profesionales específicas y los requisitos de equipo para esta categoría.，Sólo se puede aceptar después de la aprobación.。
注册期为3年。续期须在届满前4个月至28天期间递交BA2A及CL-BA2A。符合快速审批条件的申请可在28天内获通知；一般申请在资料齐全后通常3个月内获通知，须转介委员会的个案可能安排面试。
续期或重新列入名册可按官方要求提交相关工程工作证明，或完成认可持续专业进修课程的证明。CPD并非页面所称每名AS每3年固定时数的单一路径；以当期通告和个案为准。
不得出借、冒用注册或作虚假陈述。是否构成诈骗、虚假陈述或其他罪行，以及刑罚和民事责任，须按具体行为、控罪、合同和事故判断；不能把所有情形统一写成最高监禁14年或无限责任。
reunión。El Departamento de Edificios y el CRC evaluarán si es una "Persona Apta y Apropiada"。involucrando fraude、Antecedentes penales por incumplimiento de la seguridad del sitio o deshonestidad，o está en quiebra，A menudo resulta en el rechazo de la solicitud.。
Riesgo de cumplimiento extremadamente alto。TD debe implementar una supervisión técnica sustantiva sobre los proyectos de la empresa.，Si abandona Hong Kong por un tiempo prolongado y no participa en la gestión real，El Departamento de Construcciones podrá determinar que la empresa no ha cumplido con sus deberes legales de supervisión técnica.，Iniciar medidas disciplinarias o incluso revocar la licencia.。
9. Regulaciones relevantes、Información reglamentaria y lecturas adicionales
| información oficial | Propósito de verificación |
|---|---|
| Departamento de Edificios：一般及专门承建商注册指引 | calificaciones、BA2、documento、处理节点、entrevista、3年注册及续期 |
| 注册承建商作业备考38 | 关键人员、categoría、面试和续期详细规则 |
| 2023年承建商取用资源通告 | 正营运资金及200,000港元业务资本 |
| 屋宇署订明费用 | 提交及付款前复核费用 |
| 屋宇署注册名册查询 | 核对承建商、类别及当前状态 |
10. Muestra de licencia de contratistas de construcción generales y especializados de Hong Kong
