Руководство по подаче заявления на получение лицензии на отель/гостевой дом в Гонконге

Необходимо подать заявку。в соответствии с«Постановление гостиничного бизнеса»，Любое место, предоставляющее жилье посетителям，и период аренды составляет менее 28 дней подряд, и взимается плата，Это подпадает под действие гостиничного регулирования.。Только те, которые соответствуют требованиям гостиничной индустрии.(освобождение от налога)Особые институциональные приспособления, предусмотренные в Приказе, освобождаются от налога.，Обычная краткосрочная аренда жилья не освобождается от налога.。

Чрезвычайно криминальный риск。Суд придерживается принципа «содержание превыше формы».，Правоохранители будут основывать свои обвинения на、Одноразовые предметы、Комплексный сбор доказательств по рекламе и заявлениям домохозяйств.，Простая подделка долгосрочного договора аренды не может избежать судебного преследования。

Оба выдаются Управлением гостиничного бизнеса на основании одного и того же Постановления.，По сути то же самое。Основное отличие заключается в размере здания и оборудовании.：Отели обычно представляют собой отдельные здания со всеми удобствами.；Большинство отелей расположены в отдельных блоках многоэтажных комплексных зданий.，Существуют конкретные пути обеспечения соответствия нормам противопожарной защиты и структурным стандартам.。

Абсолютно запрещено。Департамент строительства иЛицензионный офисчеткие инструкции，Помещения гостиницы не могут располагаться в производственных зданиях.，Из-за потенциального риска возникновения пожара и токсичных газов в промышленном здании это полностью противоречит чрезвычайно высоким требованиям пожарной безопасности отеля.。

Да，2020После изменения правил，Если договор взаимного соглашения содержит ограничения или запреты на использование гостиницы、Коммерческое использование или нарушение положений чисто жилого использования，Надзор имеет законное право отказать в выдаче лицензий。Даже если одобрение обусловлено административным надзором，Корпорация владельцев также может подать заявление о вынесении судебного запрета на принуждение к закрытию бизнеса.。

иметь право。Новые правила вводят механизм общественных консультаций，Если близлежащие жители или корпорации выдвигают разумные и обоснованные возражения (например, серьезное нарушение общественного порядка)、угроза безопасности)，Надзор может наложить жесткие условия или отказать в выдаче лицензий.。

Высота гостевых комнат и коридоров в свету должна быть не менее 2,5 метров.；В каждой комнате должно быть окно, выходящее прямо на свежий воздух.，Площадь окон не должна быть менее 1/10 площади помещения.。«Темные комнаты» без окон или чердаки недостаточной высоты никогда не должны считаться законными комнатами для гостей.。

Все изолированные комнаты、Стены проходов и прилегающих к ним частей должны быть построены из негорючих материалов.，Имеет огнестойкость не менее 1 часа.。Двери гостевых комнат должны быть противопожарными и оборудованы автоматическими закрывающимися устройствами.，Зависит от исходного материала, чтобы решить, стоит ли его переделывать.。

Да，Исключительно небольшие случаи с очень небольшим количеством первых этажей, непосредственно ведущих к выходам на улицу, могут быть освобождены от налога.。в соответствии с«Минимальные правила пожарных установок и оборудования» Департамента пожарной охраны.，Отели в многоэтажных зданиях обязаны устанавливать автоматические спринклерные системы。

Абсолютно запрещено。Открытие бизнеса в любой день до выдачи официальной лицензии，Все это преступные и нелицензированные операции.。Однажды обнаруженный，Не только штрафы и тюремное заключение，Заявки, находящиеся на рассмотрении, будут прекращены на неопределенный срок или полностью отклонены.。

Кандидатам не обязательно быть постоянными жителями，Однако лица, не являющиеся резидентами Гонконга, должны иметь действительную визу, позволяющую легально вести бизнес.。Можно подать заявление от имени общества с ограниченной ответственностью.，Однако физическое лицо должно быть назначено уполномоченным представителем для принятия на себя обязанностей по управлению на объекте.，Директора компаний также могут быть привлечены к уголовной ответственности。

Новые лицензии обычно действительны только от 12 до 36 месяцев.，Заявление о продлении необходимо подать за 3–6 месяцев до истечения срока действия.。Во время продления Лицензионный отдел будет проводить проверки на месте совместно с Департаментом пожарной службы.，Имеются незаконные модификации、Те, у кого заблокированы пожарные выходы или серьезные жалобы от жителей.，Суперинтендант может отказаться продлить или сократить срок。

Операторы прямых продаж могут быть оштрафованы на сумму до 500 000 гонконгских долларов и лишены свободы на срок до 2 лет.，и может быть оштрафован на 20 000 гонконгских долларов за каждый день продолжения правонарушения.。Если собственник недвижимости или арендатор сознательно или разумно должен был знать, что разрешил использовать помещение в качестве нелицензированной гостиницы，То же преступление，грозит такое же наказание，и недвижимость будет оформлена。

Уведомление об апелляции может быть подано в «Апелляционную комиссию гостиничной индустрии» в течение 28 дней после получения уведомления об отказе.。Это установленная законом процедура слушания，Юристы Гонконга Huitong могут присутствовать от вашего имени，Защита надзорных решений на юридических и фактических основаниях。

Согласно Постановлению об гостиничном бизнесе，Любое платное жилье со сроком аренды менее последовательных 28 небо，Все должны подать заявление на получение «гостиничной лицензии».。Если устройство оснащено 12 или больше кроватей в аренду，Вы должны подать заявление на получение «лицензии на спальное место»。Только если все договоры аренды строго ограничены 28 дней или более, и досрочный возврат средств не допускается.，может быть освобожден。

Категорически запрещается переоборудовать производственные здания (производственные здания) и подвалы в гостиницы.。 также，Прежде чем подавать заявку, вы должны проверить, содержит ли Договор о взаимном соглашении (DMC) здания положения, которые «запрещают коммерческое использование» или «ограничивают использование исключительно жилыми помещениями».。Если эти ограничения нарушены，Даже если украшение завершено，Лицензионный орган также имеет право напрямую отказать в выдаче лицензии.。

Срок подачи заявки обычно составляет 54 рабочих дней до 3 месяцев (в зависимости от пожара、Утверждение плана и статус собственности)。Новая лицензия, как правило, действительна для 12-36 месяцы；Если недвижимость построена для гостиничных целей (утверждена Департаментом строительства)，Срок действия может длиться столько, сколько 84 месяцы，Однако сертификаты соответствия от Уполномоченных лиц (AP) необходимо предоставлять ежегодно.。

Лицензиат должен быть «подходящим и надлежащим человеком»：Отсутствие серьезных уголовных судимостей (особенно за нечестность)、Нарушение правил пожарной безопасности или правил отеля)、Не оправдавшийся банкрот。Лицензиат компании должен назначить физическое лицо, которое возьмет на себя юридические и управленческие обязанности.。

Если замешано мошенничество、Нечестность или серьезное нарушение Постановления об гостиничном бизнесеПостановление о пожарных службахпротокол обвинительного приговора，С большой вероятностью будет признан непригодным и отклонен.。

Подать заявление о переводе можно в течение срока действия лицензии.，Однако обе стороны должны заполнить форму, и она будет рассмотрена и одобрена Лицензионным отделом.。Во время работы，Лицензиаты должны обеспечить постоянное соблюдение пожарных и строительных норм.，и вовремя сдавать годовые акты об окончании。Любая незаконная модификация、Блокировка пожарной лестницы или непредставление справки，может привести к отзыву лицензии или отказу в продлении。

Самостоятельное применение часто связано с отсутствием опыта.，В результате планы не были утверждены.、Несоблюдение требований пожарной безопасности или неправильно арендованное имущество，Вызывает двойную потерю времени и денег.。Гонконг Хуэйтун：Предоставляйте универсальные решения по обеспечению соответствия，Охватываем все: от выбора участка до оценки、Координация пожарной техники для подачи лицензии и последующего управления соблюдением требований，Помогайте клиентам стабильно получать лицензии。