1. Установленный законом список и полномочия генеральных/специализированных лицензий строительных подрядчиков в Гонконге
Генеральные строительные подрядчики (RGBC)
Установленная законом квалификация для выполнения любых строительных и уличных работ, не отнесенных Управлением строительства к «категории специализированных работ».,Охватывает большую часть строительства зданий、переделывать、Работы по техническому обслуживанию。
Специализированные подрядчики (RSC)
Должно быть одобрено для конкретных категорий подреестра (демонтаж、База、формирование сайта、Землеустроительное обследование на месте、проектирование систем вентиляции),Выполнять только утвержденные специализированные работы。
Основа юридического реестра
Раздел 8A Постановления о строительстве разрешает Управлению строительства (BA) вести два вышеуказанных списка.,Список зарегистрированных подрядчиков публикуется в Правительственном вестнике.。
2. Четыре основных законодательных требования для получения лицензий генерального/специализированного строительного подрядчика в Гонконге
Действующее свидетельство о регистрации бизнеса
Кандидаты должны иметь действующее свидетельство о регистрации бизнеса, выданное в соответствии с Постановлением о регистрации бизнеса (глава 310).。
Уполномоченное лицо с подписью (КАК)
AS由申请人按其法律形式委任,代表承建商按《建筑物条例》行事。一般要求包括相关学历、约5年建筑业经验及曾在香港进行指定工程;最终路径和工程类别按作业备考38附录A至F审查。
Технический директор (ТД)
法人团体须委任身为公司董事的TD。Вообще говоря,TD须具相关学位或同等学历及3年本地建筑业经验;如未符合一般路径,是否需要合资格AS或OO补足须按作业备考38附录判断。
Промышленное оборудование и ресурсы
Продемонстрировать наличие или наличие необходимого оборудования.、Оборудование и человеческие ресурсы,Требуются проверенные финансовые сертификаты。
3. Установленный законом квалификационный курс ключевого персонала для лицензирования генеральных/специализированных строительных подрядчиков в Гонконге
Путь первый
一般路径:AS通常具相关高级证书、文凭或同等学历,并有5年建筑业经验及香港指定工程经验;TD通常具相关学位或同等学历及3年本地建筑业经验。具体年资和工程性质按申请类别及作业备考38附录确认。
Путь второй
替代或补足路径:如TD不具一般资格或经验,申请人可能须由符合要求的AS或另行委任OO补足。Образовательная квалификация、Опыт управления、工程经验和人员组合不能脱离作业备考38附录单独套用。
Путь третий
关键人员组合按申请人法律形式、RGBC或具体RSC类别及每人的资格评估。TD可在同时符合条件时兼任AS;OO是否需要及其资格由屋宇署按作业备考38和个案判断。
4. Сравнение категорий специализированных работ и полномочий генеральных/специализированных лицензий строительного подрядчика в Гонконге
| Специализированная инженерная категория | Требования к регистрации | Объем лицензии |
|---|---|---|
| Демонтажные работы | Подтверждение дополнительной профессиональной квалификации и оборудования | Только снос зданий и сооружений |
| Базовое проектирование | свайный фундамент、Подземные сооружения и другие специализированные технологии | Различные виды строительства фундамента |
| Работы по формированию сайта | раскопки земли、Оборудование для захоронения и уплотнения отходов | Выравнивание и подготовка площадки |
| Инженерно-геодезические изыскания на месте | Тестирование на месте、Технология отбора проб при бурении | Получение геологических данных для использования в проекте |
| Проектирование систем вентиляции | Монтаж и пуско-наладка вентиляционного оборудования | Внутреннее кондиционирование здания |

5. Процесс рассмотрения заявки на получение генеральной/специализированной лицензии строительного подрядчика в Гонконге
Шаг 1:Подготовим полный пакет сопроводительных документов
填写BA2及CL-BA2,并按法律形式准备商业登记、商业登记资料、RR1至RR4、关键人员、工业装置、资源和公司决议等文件。
Шаг 2:Подать заявку в Департамент строительства
Подайте заявку лично или по почте в отдел регистрации подрядчиков Департамента строительства.,После подтверждения полноты информации вы получите письменное подтверждение получения.。
Шаг 3:Предварительная проверка Департаментом строительства (в течение 2 месяцев)
Если документы в наличии,Департамент строительства передаст дело в Комитет регистрации подрядчиков (CRC) в течение 2 месяцев после получения заявления.;Если документы неполные, они будут отправлены не позднее, чем через 5 месяцев.。
Шаг 4:Оценка интервью CRC
Вообще говоря,新申请的AS须接受承建商注册事务委员会面试;先前已获接纳且符合相关要求的人士可能只接受内部评审。安排和范围按作业备考38附录I及个案通知。
Шаг 5:Рекомендация и одобрение комитета
После того, как CRC сочтет это приемлемым,Регистрация официально одобрена Строительным управлением (BA),газета,Выдать свидетельство о регистрации。
6. Список информации, необходимой для подачи заявления на получение лицензии генерального/специализированного строительного подрядчика в Гонконге
申请表格BA2、核对表CL-BA2及适用的RR1至RR4声明和证明文件。
Свидетельство о регистрации компании、Свидетельство о регистрации бизнеса、Учредительный договор и Устав
Протоколы заседаний и список директоров, назначенных Советом директоров техническими директорами (ТД)
Сертификаты об образовании уполномоченного лица (AS) и технического директора (TD)、Профессиональная квалификация、Подтверждение опыта работы и рекомендательные письма.
终止日期在申请前18个月内的核数师报告;新成立公司、合伙或独资业务可提交申请前3个月内的资产负债表。一般要求营运资金为正数及业务资本不少于200,000港元,以屋宇署现行通告为准。
Перечень механического оборудования, принадлежащего или готового к использованию, а также соответствующие подтверждающие документы.
Записи прошлых соответствующих контрактов по проекту или резюме проекта (если таковые имеются)
Другие дополнительные документы, требуемые Департаментом строительства (например, отчет об оценке зарубежной академической квалификации)
7. Красные линии соответствия и риски отказа для лицензий генерального/специализированного строительного подрядчика в Гонконге
【关键人员安排】关键人员一般不会同时获接纳为另一注册承建商的关键人员,但作业备考38附录L列有由同一组关键人员行事的特殊安排;必须先核对是否适用。
【续期工作证明或进修】续期/重新列入名册须按作业备考38附录M提交相关建筑工程工作证明,或完成获认可持续专业进修课程的证明;是否面试按快速审批条件、纪录和个案决定。
【定罪及纪律纪录】承建商和关键人员须提交RR2/RR3声明。纪录会影响审查及能否采用快速程序,但后果由屋宇署和委员会按性质及事实决定,不能概括为必然面试或拒绝。
【关键人员变动】AS、TD或OO离任及接任须按条例、作业备考和屋宇署通知办理。申报期限、过渡安排及对在建工程的影响应按书面决定确认,不能使用统一“即时停工”表述。
【不得出借或虚假使用注册】承建商及关键人员必须真实履职,不得容许第三方冒用注册或向屋宇署作虚假陈述。具体罪名、最高刑罚和民事责任取决于行为、控罪及事故事实,不能统一写成监禁14年。
【外地学历】屋宇署按作业备考38和获接纳学历资料库评估学历;是否须HKCAAVQ评估、专业团体确认或补充证明取决于学历和申请路径,并非所有外地学历一律同一程序。
[Риск долгосрочного отъезда технических директоров из Гонконга] ТД длительное время не находится в Гонконге или не участвует в основном техническом надзоре,может быть признан невыполнившим установленные законом надзорные обязанности,Результат – отзыв лицензии。
8. Часто задаваемые вопросы о лицензии генерального/специализированного строительного подрядчика в Гонконге (Часто задаваемые вопросы)
申请人可以是持有效香港商业登记证的独资业务、合伙或法人团体,不限于香港成立的有限公司。不同法律形式的AS、ТД、OO和授权文件安排不同,须按官方指引分别准备。
Может。Если человек одновременно является зарегистрированным директором компании (соответствует статусу TD),И иметь опыт управления строительством и квалификацию, признанную Департаментом строительства (соответствующую статусу AS),Один человек может одновременно работать на двух работах,Это чаще встречается среди малых и средних подрядчиков.。
Вообще говоря,关键人员不会同时获接纳为另一注册承建商的关键人员;作业备考38附录L对由同一组关键人员行事列有特殊安排。申请前须按两家公司的关系、类别和人员配置取得屋宇署确认。
公司应及时通知屋宇署并按适用程序新增合资格AS。能否继续承接或进行工程、补任期限及是否影响名册状态须按条例、牌照情况和屋宇署书面通知判断,不能概括为即时失去全部资格。
外地学历须连同证书、课程及屋宇署要求的证明提交,并按作业备考38及获接纳学历资料库评估。是否另需HKCAAVQ或专业团体评估取决于学历和路径,并非一律强制。
屋宇署没有公布可支持本页使用的统一面试通过率。申请结果可为接受、押后或拒绝;Дополнительные детали、重新申请或上诉路径应按决定通知、《建筑物条例》和专业意见处理。
当前屋宇署通告列明,一般而言营运资金须为正数,业务资本须不少于200,000港元;这不是“最低缴足股本”同一概念。申请人提交核数师报告或合资格新业务的近期资产负债表证明取用资源能力。
не могу。Работы по сносу относятся к категории специализированных работ.,Даже RGBC,Они также должны отдельно подать заявление в Департамент строительства для регистрации в качестве специализированного подрядчика (RSC) и соответствовать определенным требованиям к профессиональной квалификации и оборудованию для этой категории.,Принимается только после одобрения。
注册期为3年。续期须在届满前4个月至28天期间递交BA2A及CL-BA2A。符合快速审批条件的申请可在28天内获通知;一般申请在资料齐全后通常3个月内获通知,须转介委员会的个案可能安排面试。
续期或重新列入名册可按官方要求提交相关工程工作证明,或完成认可持续专业进修课程的证明。CPD并非页面所称每名AS每3年固定时数的单一路径;以当期通告和个案为准。
不得出借、冒用注册或作虚假陈述。是否构成诈骗、虚假陈述或其他罪行,以及刑罚和民事责任,须按具体行为、控罪、合同和事故判断;不能把所有情形统一写成最高监禁14年或无限责任。
встреча。Департамент строительства и CRC оценят, является ли он «подходящим и подходящим человеком».。связанное с мошенничеством、Судимость за нарушение безопасности сайта или нечестность,или находится в банкротстве,Часто приводит к отклонению заявки。
Чрезвычайно высокий риск несоблюдения требований。ТД должен осуществлять предметный технический надзор за проектами компании.,Если вы уезжаете из Гонконга на длительный срок и не участвуете в фактическом управлении,Департамент строительства может определить, что компания не выполнила свои предусмотренные законом обязанности по техническому надзору.,Привлечь к дисциплинарной ответственности или даже отозвать лицензию。
9. Соответствующие правила、Нормативная информация и дополнительная литература
| официальная информация | Цели проверки |
|---|---|
| Департамент зданий:一般及专门承建商注册指引 | 资格、BA2、документ、处理节点、интервью、3年注册及续期 |
| 注册承建商作业备考38 | 关键人员、категория、面试和续期详细规则 |
| 2023年承建商取用资源通告 | 正营运资金及200,000港元业务资本 |
| 屋宇署订明费用 | 提交及付款前复核费用 |
| 屋宇署注册名册查询 | 核对承建商、类别及当前状态 |
10. Образец лицензии генерального и специализированного строительного подрядчика Гонконга
