Guida alla richiesta di licenza per hotel/pensioni di Hong Kong

Deve applicare。secondo"Ordinanza sul settore alberghiero"，Qualsiasi luogo che offra alloggio ai visitatori，e il periodo di noleggio è inferiore a 28 giorni consecutivi e verrà addebitato un costo，Rientra nell'ambito del regolamento alberghiero。Solo quelli conformi al settore alberghiero(esenzione)Sono esentate le specifiche sistemazioni istituzionali previste dall'Ordinanza，Non sono esentati gli affitti ordinari residenziali a breve termine。

Rischio estremamente criminale。La Corte aderisce al principio della "sostanza rispetto alla forma"，Gli agenti delle forze dell'ordine baseranno le loro accuse su、Articoli usa e getta、Raccolta completa di prove su annunci pubblicitari e dichiarazioni familiari，La semplice falsificazione di un contratto di locazione a lungo termine non può evitare il procedimento giudiziario。

Entrambi sono rilasciati dall'Autorità Alberghiera con la stessa Ordinanza，Essenzialmente lo stesso。La differenza principale è la dimensione dell'edificio e dell'hardware：Gli hotel sono generalmente edifici indipendenti con servizi completi.；La maggior parte degli hotel si trova in unità specifiche di complessi edifici a più piani.，Esistono percorsi di adeguamento specifici per le norme antincendio e strutturali。

Assolutamente vietato。Dipartimento dell'edilizia eUfficio Licenzeistruzioni chiare，I locali alberghieri non possono essere ubicati in edifici industriali，A causa del potenziale rischio di incendio e di gas tossici nell'edificio industriale, questo è completamente in contrasto con i requisiti estremamente elevati di protezione antincendio dell'hotel.。

SÌ，2020Dopo la modifica del regolamento，Se l'atto di mutuo patto contiene restrizioni o divieti all'uso di un albergo、Commerciale o violazione delle disposizioni sull'uso prettamente residenziale，La vigilanza ha il potere legale di rifiutare le licenze。Anche se l’approvazione è dovuta a un controllo amministrativo，La società dei proprietari può anche richiedere un'ingiunzione per imporre la chiusura dell'attività。

avere il diritto。Le nuove norme introducono un meccanismo di consultazione pubblica，Se i residenti o gli enti nelle vicinanze sollevano obiezioni ragionevoli e fondate (ad esempio grave disturbo della quiete pubblica)、pericolo per la sicurezza)，La vigilanza può imporre condizioni rigorose o rifiutare il rilascio di licenze。

L'altezza libera delle stanze degli ospiti e dei passaggi non dovrà essere inferiore a 2,5 metri；Ogni stanza deve avere una finestra che apra direttamente all'aria aperta，La superficie della finestra non deve essere inferiore a 1/10 della superficie del locale。Le "stanze buie" senza finestre o i loft di altezza insufficiente non devono mai essere considerati camere legali per gli ospiti。

Tutte le stanze separate、Le pareti dei passaggi e delle parti adiacenti devono essere costruite con materiali non combustibili，Ha una resistenza al fuoco non inferiore ad 1 ora。Le porte delle camere degli ospiti devono essere tagliafuoco e dotate di dispositivi di chiusura automatica，Dipende dal materiale originale per decidere se rifarlo。

SÌ，Possono essere esentati casi eccezionalmente piccoli con pochissimi piani terra che conducono direttamente alle uscite stradali.。secondo"Codice minimo delle installazioni e delle attrezzature dei servizi antincendio" dei Vigili del Fuoco，Gli hotel negli edifici a più piani sono tenuti a installare sistemi di irrigazione automatici。

Assolutamente vietato。Apertura dell'attività in qualsiasi giorno prima del rilascio della licenza ufficiale，Sono tutte operazioni criminali e senza licenza.。Una volta scoperto，Non solo multe e reclusione，Le domande in corso di revisione verranno interrotte a tempo indeterminato o respinte a titolo definitivo.。

I richiedenti non devono essere residenti permanenti，Tuttavia, i residenti non di Hong Kong devono essere in possesso di un visto valido che possa legalmente esercitare un'attività。Può presentare domanda a nome di una società a responsabilità limitata，Tuttavia, per assumere le responsabilità di gestione in loco deve essere designata una persona fisica come rappresentante autorizzato，Anche gli amministratori delle società possono essere ritenuti penalmente responsabili。

Le nuove licenze sono generalmente valide solo per un periodo compreso tra 12 e 36 mesi，La domanda di rinnovo deve essere presentata da 3 a 6 mesi prima della scadenza。Durante il rinnovo, l'Ufficio Licenze effettuerà sopralluoghi congiuntamente con i Vigili del Fuoco.，Sono presenti modifiche illegali、Quelli con le uscite antincendio bloccate o gravi lamentele da parte dei residenti，Il Soprintendente può rifiutarsi di rinnovare o abbreviare il mandato。

Gli operatori diretti possono essere multati fino a 500.000 HK$ e imprigionati per 2 anni.，e può essere multato di HK $ 20.000 per ogni giorno in cui continua il reato.。Se il proprietario o l'affittuario consapevolmente o ragionevolmente avrebbe dovuto sapere di aver consentito che i locali fossero utilizzati come albergo senza licenza，Stesso crimine，affrontare la stessa punizione，e la proprietà verrà registrata。

È possibile presentare ricorso alla "Commissione per i ricorsi dell'industria alberghiera" entro 28 giorni dalla ricezione dell'avviso di rigetto。Si tratta di una procedura di udienza prevista dalla legge，Gli avvocati di Hong Kong Huitong possono partecipare per tuo conto，Difendere le decisioni di vigilanza su basi giuridiche e fattuali。

Secondo l'ordinanza sul settore alberghiero，Qualsiasi alloggio a pagamento con una durata di locazione inferiore a quella consecutiva 28 cielo，Tutti devono richiedere una "licenza alberghiera"。Se l'unità è dotata di 12 o più letti in affitto，È necessario richiedere una "licenza per appartamento con posto letto"。Solo se tutti i contratti di locazione sono strettamente limitati a 28 giorni o più e non è consentito alcun rimborso anticipato，può essere esentato。

È assolutamente vietato convertire edifici industriali (edifici industriali) e scantinati in alberghi。 Anche，Prima di presentare domanda, è necessario verificare se il Deed of Mutual Covenant (DMC) dell’edificio contiene clausole che “vietano l’uso commerciale” o “limitano all’uso puramente residenziale”.。Se queste restrizioni vengono violate，Anche se la decorazione è completata，L'Ufficio Licenze ha anche il diritto di rifiutare direttamente il rilascio di una licenza。

Il periodo di applicazione è solitamente 54 giorni lavorativi a 3 mesi (a seconda del fuoco、Approvazione del piano e stato dell'immobile)。La nuova licenza è generalmente valida per 12-36 mesi；Se la proprietà è costruita a scopo alberghiero (approvato dal Dipartimento Edilizio)，Il periodo di validità può essere lungo quanto 84 mesi，Tuttavia, i certificati di conformità delle persone autorizzate (AP) devono essere presentati annualmente。

Il licenziatario deve essere una "persona idonea e corretta"：Nessuna condanna penale grave (soprattutto per disonestà)、Violazione delle norme antincendio o alberghiere)、Non un fallito non liquidato。L'azienda licenziataria deve designare una persona fisica che si assumerà le responsabilità legali e gestionali。

Se è coinvolta una frode、Disonestà o grave violazione dell'ordinanza sul settore alberghieroOrdinanza sui vigili del fuocoverbale di condanna，Molto probabile che venga ritenuto non idoneo e respinto。

È possibile richiedere il trasferimento entro il periodo di validità della licenza，Tuttavia, entrambe le parti devono compilare il modulo che verrà esaminato e approvato dall'Ufficio licenze。Durante il funzionamento，Il licenziatario deve garantire la continua conformità agli standard antincendio e di costruzione，e presentare in tempo i certificati di completamento annuali。Qualsiasi modifica illegale、Blocco di una scala antincendio o mancata presentazione di un certificato，può comportare la revoca o il rifiuto del rinnovo della licenza。

L'autocandidatura è spesso dovuta alla mancanza di esperienza，Di conseguenza, i piani non furono approvati、Inosservanza dell'ingegneria antincendio o proprietà affittata in modo improprio，Causando doppie perdite di tempo e denaro。Huitong di Hong Kong：Fornire soluzioni di conformità complete，Coprendo tutto, dalla selezione del sito immobiliare alla valutazione、Coordinamento dell'ingegneria antincendio per la presentazione della licenza e successiva gestione degli adempimenti，Assistere i clienti a ottenere le licenze in modo costante。