1. Elenco statutario e licenza dell'autorità degli imprenditori edili generali/specializzati a Hong Kong
Imprenditori edili generali (RGBC)
Abilitazione statutaria all'esecuzione di lavori edili e stradali non designati come “Categoria Lavori Specializzati” dall'Autorità Edilizia，Copre la maggior parte delle costruzioni edili、rimodellare、Lavori di manutenzione。
Appaltatori specializzati (RSC)
Deve essere approvato per specifiche categorie di sotto-roster (smantellamento、Base、formazione del sito、Rilievo del territorio in loco、ingegneria del sistema di ventilazione)，Eseguire solo lavori specializzati approvati。
Base del registro legale
L'articolo 8A dell'ordinanza sugli edifici autorizza l'autorità edilizia (BA) a mantenere i due elenchi di cui sopra，L'elenco degli imprenditori registrati è pubblicato nella Gazzetta ufficiale。
2. Quattro requisiti statutari fondamentali per le licenze di imprenditore edile generale/specializzato a Hong Kong
Certificato di registrazione dell'impresa valido
I candidati devono essere in possesso di un certificato di registrazione delle imprese valido rilasciato ai sensi dell'ordinanza sulla registrazione delle imprese (capitolo 310)。
Firmatario autorizzato (COME)
La AS è nominata dalla ricorrente conformemente alla sua forma giuridica，Agisce per conto dell'appaltatore ai sensi dell'ordinanza sugli edifici。I requisiti generali includono i titoli accademici pertinenti、Circa 5 anni di esperienza nel settore edile e ha realizzato progetti designati a Hong Kong；I percorsi finali e le categorie di progetto vengono esaminati come da Preparazione dell'incarico 38 Appendici da A a F。
Direttore Tecnico (TD)
La persona giuridica deve nominare un TD che sia un amministratore della società。In generale，Il TD deve avere una laurea rilevante o equivalente e 3 anni di esperienza nel settore edile locale；Se non soddisfa il percorso generale，Se è necessaria una ricarica AS o OO qualificata deve essere determinata in base all'Appendice 38 della Preparazione dell'assegnazione。
Attrezzature e risorse industriali
Dimostrare il possesso o la disponibilità dei macchinari necessari、Attrezzature e risorse umane，Sono richiesti certificati finanziari certificati。
3. Percorso di qualificazione legale del personale chiave per licenze per imprenditori edili generali/specializzati a Hong Kong
Percorso uno
percorso generale：AS di solito dispone di certificati avanzati pertinenti、Diploma o titolo equivalente，E hanno 5 anni di esperienza nel settore edile ed esperienza in progetti designati a Hong Kong；TD di solito ha una laurea rilevante o equivalente e 3 anni di esperienza nel settore edile locale。L'anzianità specifica e la natura del progetto sono confermate in base alla categoria di candidatura e all'appendice Preparazione compiti 38。
Percorso due
Percorso alternativo o complementare：Se TD non ha qualifiche o esperienza generali，Potrebbe essere necessario che il richiedente venga integrato da un AS che soddisfi i requisiti o da un OO nominato separatamente。Titoli di studio、Esperienza gestionale、L'esperienza ingegneristica e la combinazione del personale non possono essere applicate separatamente dall'Appendice 38 della Preparazione dei compiti。
Percorso tre
La combinazione del personale chiave si basa sulla forma giuridica del richiedente、RGBC o categoria RSC specifica e valutazione di idoneità per ciascuna persona。Il TD può fungere contemporaneamente da AS quando soddisfa i requisiti contemporaneamente；La necessità di OO e le sue qualifiche saranno determinate dal Dipartimento dell'edilizia sulla base del test dei compiti 38 e caso per caso.。
4. Confronto tra categorie di lavori specializzati e poteri delle licenze di imprenditore edile generale/specializzato a Hong Kong
| Categoria Ingegneria Specializzata | Requisiti di registrazione | Ambito della licenza |
|---|---|---|
| Lavori di demolizione | Prova di qualifiche professionali e attrezzature aggiuntive | Demolizione solo di edifici o strutture |
| Ingegneria di base | fondazione su pali、Strutture sotterranee e altre tecnologie specializzate | Vari tipi di costruzione di fondazioni |
| Lavori di formazione del sito | scavo della terra、Attrezzature per discarica e compattazione | Livellamento e preparazione del sito |
| Ingegneria del rilievo territoriale in sito | Test in situ、Tecnologia di campionamento della perforazione | Ottenere dati geologici per uso progettuale |
| Ingegneria dei sistemi di ventilazione | Installazione e messa in servizio di apparecchiature di ventilazione meccanica | Aria condizionata interna al fabbricato |
5. Processo di revisione della domanda per la licenza di imprenditore edile generale/specializzato a Hong Kong
Passaggio 1：Preparare una serie completa di documenti giustificativi
Compila BA2 e CL-BA2，e preparare la registrazione dell'impresa in forma legale、Informazioni sulla registrazione dell'impresa、Da RR1 a RR4、personale chiave、attrezzature industriali、Documenti quali risorse e delibere aziendali。
Passaggio 2：Presentare la domanda al Dipartimento dell'Edilizia
Presentare la domanda di persona o per posta alla sezione di registrazione degli appaltatori del dipartimento dell'edilizia，Dopo aver confermato che le informazioni sono complete, riceverai una conferma scritta di ricezione.。
Passaggio 3：Esame preliminare da parte del Dipartimento Edilizia (entro 2 mesi)
Se i documenti sono completi，Il Dipartimento Edili inoltrerà il caso al Comitato di Registrazione degli Appaltatori (CRC) entro 2 mesi dal ricevimento della domanda.；Se i documenti sono incompleti, verranno inoltrati al massimo entro 5 mesi.。
Passaggio 4：Valutazione del colloquio CRC
In generale，I nuovi candidati AS devono sottoporsi a un colloquio con il comitato di registrazione degli appaltatori；Coloro che sono stati precedentemente ammessi e soddisfano i requisiti pertinenti possono essere sottoposti solo a revisione interna。La disposizione e l'ambito sono conformi all'Appendice I della Preparazione dell'assegnazione 38 e all'Avviso del caso。
Passaggio 5：Raccomandazione e approvazione del comitato
Dopo che la CRC lo ritiene idoneo，Registrazione ufficialmente approvata dall'Autorità edilizia (BA)，Gazzetta，Rilasciare un certificato di registrazione。
6. Elenco delle informazioni richieste per la richiesta di licenza di imprenditore edile generale/specializzato di Hong Kong
Modulo di domanda BA2、Lista di controllo CL-BA2 e dichiarazioni da RR1 a RR4 applicabili e documenti giustificativi。
Certificato di registrazione della società、Certificato di registrazione dell'impresa、Atto costitutivo e statuto
Verbali delle riunioni ed elenco degli amministratori nominati dal Consiglio di Amministrazione quali Direttori Tecnici (TD)
Certificati formativi di Procuratore Firmatario (AS) e Direttore Tecnico (TD)、Qualifiche professionali、Prova di esperienza lavorativa e lettere di raccomandazione
Relazione del revisore con data di scadenza entro 18 mesi prima della domanda；Azienda di recente costituzione、La società di persone o l'impresa individuale possono presentare il bilancio entro 3 mesi prima della domanda。In generale, il capitale circolante deve essere positivo e il capitale aziendale non è inferiore a HK $ 200.000.，Si prega di fare riferimento al presente avviso del Dipartimento dell'Edilizia.。
Elenco delle attrezzature meccaniche possedute o utilizzabili e relativi documenti giustificativi
Registri precedenti dei contratti di progetto rilevanti o curriculum del progetto (se presente)
Altri documenti supplementari richiesti dal Dipartimento dell'Edilizia (come il rapporto di valutazione delle qualifiche accademiche all'estero)
7. Linee rosse di conformità e rischi di fallimento per le licenze degli appaltatori edili generali/specializzati a Hong Kong
[Accordo sul personale chiave] Generalmente il personale chiave non sarà ammesso contemporaneamente come personale chiave di un altro appaltatore registrato，Tuttavia, l'Appendice L della Preparazione dei compiti 38 stabilisce modalità speciali affinché lo stesso gruppo di personale chiave possa agire；Bisogna prima verificare se è applicabile。
[Rinnovo del certificato di lavoro o ulteriore formazione] Il rinnovo/reinserimento nell'elenco richiede la presentazione del relativo certificato di lavoro del progetto di costruzione secondo l'Appendice M della Nota di lavoro 38，o prova del completamento di un corso di sviluppo professionale continuo accreditato；Se il colloquio è soggetto a condizioni di approvazione accelerata、Documenti e decisioni sui casi。
[Condanne e documenti disciplinari] Gli appaltatori e il personale chiave devono presentare dichiarazioni RR2/RR3。Le registrazioni influiscono sulla revisione e sulla possibilità di adottare procedure accelerate，Tuttavia, le conseguenze saranno determinate dal Dipartimento Edile e dal Comitato in base alla natura e ai fatti.，Non può essere generalizzato come inevitabile colloquio o rifiuto。
【Cambiamenti del personale chiave】AS、Le dimissioni e la successione del TD o dell'OO dovranno avvenire in conformità alla normativa、Gestione della preparazione dei compiti e delle notifiche da parte del Dipartimento Edili。Termine della dichiarazione、Le modalità transitorie e gli impatti sui lavori in corso dovranno essere confermati mediante decisione scritta，Impossibile utilizzare un'espressione unificata di "spegnimento immediato".。
[Divieto di prestito o uso falso della registrazione] Gli appaltatori e il personale chiave devono svolgere realmente i propri compiti，Non consentire a terzi di utilizzare fraudolentemente la registrazione o di rendere false dichiarazioni al Dipartimento dell'Edilizia。Spese specifiche、Le sanzioni massime e la responsabilità civile dipendono dalla condotta、Accuse e fatti dell'incidente，Non può essere scritto in modo uniforme come 14 anni di prigione.。
[Titoli accademici esteri] Il Dipartimento dell'Edilizia valuta i titoli accademici sulla base del test dei compiti a casa 38 e del database dei titoli accademici accettati；È richiesta la valutazione HKCAAVQ?、Conferma dell'organismo professionale o certificazione integrativa a seconda dei titoli accademici e del percorso di candidatura，Non tutti i titoli accademici esteri sono soggetti allo stesso iter。
[Rischio di partenza a lungo termine dei direttori tecnici da Hong Kong] Il TD non è a Hong Kong per molto tempo o non partecipa alla supervisione tecnica sostanziale，si può ritenere che non abbia adempiuto ai propri obblighi di vigilanza previsti dalla legge，Con conseguente revoca della licenza。
8. Domande frequenti sulla licenza per imprenditori edili generali/specializzati a Hong Kong (Domande frequenti)
Il richiedente può essere una ditta individuale in possesso di un certificato di registrazione aziendale valido di Hong Kong、società di persone o persona giuridica，Non limitato alle società per azioni con sede a Hong Kong。AS in diverse forme giuridiche、TD、I file OO e di autorizzazione sono disposti diversamente，Deve essere preparato separatamente secondo le linee guida ufficiali。
Potere。Se la persona è allo stesso tempo amministratore registrato della società (soddisfacendo lo status di TD)，E possedere esperienza e qualifiche nella gestione delle costruzioni riconosciute dal Dipartimento degli edifici (soddisfacente lo stato AS)，Una persona può svolgere due lavori contemporaneamente，Questo è più comune tra gli appaltatori di piccole e medie dimensioni。
In generale，Il personale chiave non sarà ammesso contemporaneamente come personale chiave di un altro appaltatore registrato；Preparazione all'incarico 38 L'Appendice L elenca le disposizioni speciali per il personale chiave che lavora nello stesso gruppo。Prima di presentare domanda, è necessario determinare il rapporto tra le due società、La categoria e il personale sono confermati dal Dipartimento dell'Edilizia。
L'impresa dovrà informare tempestivamente il Dipartimento Costruzioni e aggiungere AS qualificati secondo le procedure applicabili.。Possiamo continuare a intraprendere o realizzare progetti?、Il periodo di riconferma e se ciò influirà sullo status dell'elenco devono essere determinati conformemente alla normativa、Stato della licenza e notifica scritta da parte del Dipartimento dell'edilizia，Non può essere riassunto come perdita immediata di tutte le qualifiche。
I titoli accademici esteri devono essere accompagnati da certificazione、Presentazione del corso e requisiti del certificato richiesti dal Dipartimento dell'Edilizia，E valutato in base alla preparazione dei compiti 38 e al database delle qualifiche accademiche accettate。La necessità di una valutazione aggiuntiva HKCAAVQ o di un organismo professionale dipende dalla qualifica e dal percorso，Non sempre obbligatorio。
Il Dipartimento dell'Edilizia non pubblica un tasso di superamento uniforme del colloquio che supporti l'uso di questa pagina.。L'esito della domanda può essere accettato、rinviare o rifiutare；Parti supplementari、La nuova domanda o il percorso di ricorso devono essere notificati come da decisione、"Ordinanza Edilizia" e disbrigo consulenze professionali。
Lo afferma l'attuale avviso del Dipartimento dell'edilizia，In generale, il capitale circolante deve essere un numero positivo，Il capitale aziendale non deve essere inferiore a HK $ 200.000；Questo non è lo stesso concetto di "capitale sociale minimo versato"。Il richiedente deve presentare una relazione di revisione o un bilancio recente della nuova attività ammissibile per dimostrare la capacità di accedere alle risorse.。
non può。I lavori di demolizione rientrano nella categoria dei lavori specializzati，Anche RGBC，Devono inoltre presentare domanda separata al Dipartimento Edili per la registrazione come Appaltatore specializzato (RSC) e soddisfare le qualifiche professionali specifiche e i requisiti di attrezzatura per questa categoria.，Può essere accettato solo dopo l'approvazione。
Il periodo di registrazione è di 3 anni。Il rinnovo deve presentare BA2A e CL-BA2A tra 4 mesi e 28 giorni prima della scadenza。Le domande che soddisfano le condizioni per l'approvazione accelerata verranno notificate entro 28 giorni；Generalmente, i candidati verranno informati entro 3 mesi dal completamento di tutte le informazioni.，I casi che richiedono il rinvio alla commissione possono essere programmati per colloqui。
Il rinnovo o la reinserimento nell'elenco possono essere effettuati presentando i relativi certificati di lavoro di ingegneria come richiesto dal funzionario，o prova del completamento di un corso di sviluppo professionale continuo riconosciuto。Il CPD non è un percorso unico con un numero fisso di ore per ogni AS come indicato nella pagina.；Soggetto agli annunci e ai casi attuali。
Non è consentito prestare、Registrarsi in modo fraudolento o rilasciare dichiarazioni false。Costituisce una frode?、false dichiarazioni o altri reati，e sanzioni penali e responsabilità civile，Dipende dal comportamento specifico、Carica、Giudizio contrattuale e infortunistico；Tutte le situazioni non possono essere scritte in modo uniforme come una pena detentiva massima di 14 anni o una responsabilità illimitata.。
incontro。Il Dipartimento Edili e il CRC valuteranno se è una "Persona idonea e corretta"。implicanti frodi、Precedenti penali per violazione della sicurezza del sito o disonestà，o è in fallimento，Spesso porta al rifiuto della domanda。
Rischio di conformità estremamente elevato。TD deve implementare una supervisione tecnica sostanziale sui progetti dell'azienda，Se lasci Hong Kong per un lungo periodo e non partecipi alla gestione vera e propria，Il Dipartimento dell'Edilizia può constatare che la società non ha adempiuto ai suoi obblighi di supervisione tecnica previsti dalla legge，Avviare azioni disciplinari o addirittura revocare la licenza。
9. Normative pertinenti、Informazioni normative e approfondimenti
| informazioni ufficiali | Scopi di verifica |
|---|---|
| Dipartimento delle costruzioni：Linee guida per la registrazione per gli appaltatori generali e specializzati | qualifiche、BA2、documento、nodo di elaborazione、colloquio、3Iscrizione annuale e rinnovo |
| Preparazione al test pratico per appaltatore registrato 38 | personale chiave、categoria、Norme dettagliate per colloqui e rinnovi |
| 2023Avviso annuale sull'utilizzo delle risorse dell'appaltatore | Capitale circolante positivo e capitale aziendale di HK $ 200.000 |
| Tariffe prescritte dal Dipartimento dell'Edilizia | Rivedere le tariffe prima dell'invio e del pagamento |
| Richiesta dell'elenco di registrazione del dipartimento degli edifici | Verificare con l'appaltatore、Categoria e stato attuale |
10. Esempio di licenza per imprenditori edili generali e specializzati di Hong Kong
