香港一般/專門建築承建商牌照-申請指南

申請人可以是持有效香港商業登記證的獨資業務、合夥或法人團體，不限於香港成立的有限公司。不同法律形式的AS、TD、OO和授權文件安排不同，須按官方指引分別準備。

可以。如果該人士既是公司的註冊董事（符合TD身分），又具備屋宇署認可的建築管理經驗及資歷（符合AS身分），可一人兼任兩職，這在中小型承建商中較為常見。

一般而言，關鍵人員不會同時獲接納為另一註冊承建商的關鍵人員；作業備考38附錄L對由同一組關鍵人員行事列有特殊安排。申請前須按兩家公司的關係、類別及人員配置取得屋宇署確認。

公司應及時通知屋宇署並依適用程序新增合資格AS。能否繼續承接或進行工程、補任期限及是否影響名冊狀態須依條例、牌照狀況及屋宇署書面通知判斷，不能概括為即時失去全部資格。

外地學歷須連同證書、課程及屋宇署要求的證明提交，並依作業準備38及獲接納學歷資料庫評估。是否另需HKCAAVQ或專業團體評估取決於學歷和路徑，並非一律強制。

屋宇署沒有公佈可支持本頁使用的統一面試通過率。申請結果可為接受、押後或拒絕；補件、重新申請或上訴路徑應依決定通知、《建築物條例》和專業意見處理。

目前屋宇署通告列明，一般而言營運資金須為正數，業務資本須不少於200,000港元；這不是「最低繳足股本」同一概念。申請人提交核數師報告或合資格新業務的近期資產負債表證明取用資源能力。

不能。拆解工程屬於專門工程類別，即使是RGBC，也必須另外向屋宇署申請註冊為專門承建商（RSC）並滿足該類別特定的專業資歷及設備要求，核准後方可承接。

註冊期間為3年。續期須於屆滿前4個月至28天期間遞交BA2A及CL-BA2A。符合快速審核條件的申請可在28天內獲通知；一般申請在資料齊全後通常3個月內獲通知，須轉介委員會的個案可能安排面試。

續約或重新列入名冊可依官方要求提交相關工程工作證明，或完成認可持續專業進修課程的證明。CPD並非頁面所稱每名AS每3年固定時數的單一路徑；以當期通告及個案為準。

不得出借、冒用註冊或作虛假陳述。是否構成詐騙、虛假陳述或其他罪行，以及刑罰和民事責任，須按具體行為、控罪、合約和事故判斷；不能把所有情形統一寫成最高監禁14年或無限責任。

會。屋宇署及CRC會評估其是否「適任人士」（Fit and Proper Person）。涉及詐欺、違反地盤安全或不誠信的犯罪紀錄，或正處於破產狀態，通常會導致申請被拒絕。

存在極高合規風險。TD須對公司工程實施實質技術監管，若長期離港且不參與實際管理，屋宇署可能認定公司未履行法定技術監督職責，啟動紀律處分甚至吊銷執照。

一般及專門承建商依相應登記類別及工程範圍執業，拆解等專門工程需核對相關類別，不能只憑一般承建商登記承擔全部工程。

申請受理不等於獲發許可。應先確認哪些行為屬於需授權的經營，以及是否已取得適用的正式或暫準許可；裝修、培訓和設備測試應與對外營業區分。

可參閱香港一般/專門建築承建商牌照主管機關的監理及申請資料，核對相應制度及辦理資訊。

建議把用途、佈局、消防、建築條件及業務需求列成檢查表，並向主管機關及適用的專業人員確認。租約可考慮附設發牌條件，避免把裝潢完成當作必然獲批。

先核對許可是發給個人、公司、場所還是指定業務。新經營主體或負責人不應直接沿用舊文件，應辦理適用的變更、轉讓或新申請程序。

將新地點、設施、服務內容及負責人員與已批文件逐項比較。原許可不一定覆蓋新增場所或活動，應先完成適用的審批及相關部門手續。

主管機關可能會要求補充說明、修改圖則或整改。建議在提交前核對地址、平面圖、裝置、人員和實際業務，並對修改保留版本記錄，減少往返補件。

建議保留能證明交易或服務事實的合約、發票、交付和檢查記錄，按適用規則設定權限及保存期限。電子記錄應可檢索、備份和匯出，不只依賴員工個人帳戶。