1. 香港における一般/専門建築請負業者ライセンスの法定リストと権限
総合建築請負業者 (RGBC)
建築局によって「特殊工事」として指定されていない建築工事および道路工事を行うための法的資格,ほとんどの建築工事をカバー、改造する、メンテナンス作業。
専門請負業者 (RSC)
特定のサブ名簿カテゴリに対して承認される必要があります(解体)、ベース、サイト形成、現地土地測量、換気システム工学),承認された特殊な作業のみを実行してください。
法定登記ベース
建築条例のセクション 8A は、建築局 (BA) に上記 2 つのリストを維持する権限を与えています。,登録請負業者のリストは官報に掲載されます。。
2. 香港の一般/専門建築請負業者ライセンスに関する 4 つの主要な法的要件
有効な事業登録証明書
申請者は、企業登録条例(第 310 章)に基づいて発行された有効な企業登録証明書を保持している必要があります。。
正式な署名者 (として)
AS由申请人按其法律形式委任,代表承建商按《建筑物条例》行事。一般要求包括相关学历、约5年建筑业经验及曾在香港进行指定工程;最终路径和工程类别按作业备考38附录A至F审查。
テクニカルディレクター (TD)
法人团体须委任身为公司董事的TD。一般的に言えば,TD须具相关学位或同等学历及3年本地建筑业经验;如未符合一般路径,是否需要合资格AS或OO补足须按作业备考38附录判断。
産業用機器および資源
必要な機械の所有または利用可能性を証明する、設備と人材,監査済みの財務証明書が必要です。
3. 香港における一般・専門建築請負業者免許のキーパーソン法定資格ルート
パス 1
一般路径:AS通常具相关高级证书、文凭或同等学历,并有5年建筑业经验及香港指定工程经验;TD通常具相关学位或同等学历及3年本地建筑业经验。具体年资和工程性质按申请类别及作业备考38附录确认。
パス 2
替代或补足路径:如TD不具一般资格或经验,申请人可能须由符合要求的AS或另行委任OO补足。学歴、マネジメント経験、工程经验和人员组合不能脱离作业备考38附录单独套用。
パス 3
关键人员组合按申请人法律形式、RGBC或具体RSC类别及每人的资格评估。TD可在同时符合条件时兼任AS;OO是否需要及其资格由屋宇署按作业备考38和个案判断。
4. 香港における専門工事のカテゴリーと一般・専門建築請負業者許可の権限の比較
| 専門技術部門 | 登録要件 | ライセンスの範囲 |
|---|---|---|
| 解体工事 | 追加の専門資格と設備の証明 | 建物または構築物のみの解体 |
| 基礎工学 | 杭基礎、地下構造物およびその他の特殊技術 | 各種基礎工事 |
| 敷地形成工事 | 土の掘削、埋め立ておよび圧縮装置 | サイトのレベリングと準備 |
| 現地土地測量技術 | 現場試験、掘削サンプリング技術 | 設計に使用する地質データを取得する |
| 換気システム工学 | 機械換気装置の設置と試運転 | 建物内空調 |

5. 香港における一般/専門建設請負業者ライセンスの申請審査プロセス
ステップ1:添付書類一式を準備する
填写BA2及CL-BA2,并按法律形式准备商业登记、商业登记资料、RR1至RR4、关键人员、工业装置、资源和公司决议等文件。
ステップ2:建築課に申請書を提出
申請書を直接または郵送で建築局建設業者登録課に提出してください。,情報が完全であることを確認した後、書面による受領確認を受け取ります。。
ステップ3:建築局による事前審査(2ヶ月以内)
書類が揃っていれば,建築局は申請書の受領後 2 か月以内にこの件を請負業者登録委員会 (CRC) に転送します。;書類に不備があった場合は遅くとも5か月以内に送付させていただきます。。
ステップ4:CRC 面接評価
一般的に言えば,新申请的AS须接受承建商注册事务委员会面试;先前已获接纳且符合相关要求的人士可能只接受内部评审。安排和范围按作业备考38附录I及个案通知。
ステップ5:委員会の推薦と承認
CRC が適格と判断した後,建築局(BA)により正式に承認された登録,官報,登録証明書を発行する。
6. 香港の一般・専門建設業許可申請に必要な情報一覧
申请表格BA2、核对表CL-BA2及适用的RR1至RR4声明和证明文件。
会社登記証明書、事業者登録証明書、定款および定款
取締役会によりテクニカルディレクター(TD)として任命された取締役の議事録および名簿
認定署名者 (AS) およびテクニカル ディレクター (TD) の学歴証明書、専門資格、職歴証明書と推薦状
终止日期在申请前18个月内的核数师报告;新成立公司、合伙或独资业务可提交申请前3个月内的资产负债表。一般要求营运资金为正数及业务资本不少于200,000港元,以屋宇署现行通告为准。
所有または展開可能な機械装置と関連するサポート文書のリスト
関連する過去のプロジェクト契約記録またはプロジェクト履歴書 (存在する場合)
その他建築学科が必要とする補足書類(海外学歴評価書など)
7. 香港の一般/専門建築請負業者ライセンスのコンプライアンスのレッドラインと不合格のリスク
【关键人员安排】关键人员一般不会同时获接纳为另一注册承建商的关键人员,但作业备考38附录L列有由同一组关键人员行事的特殊安排;必须先核对是否适用。
【续期工作证明或进修】续期/重新列入名册须按作业备考38附录M提交相关建筑工程工作证明,或完成获认可持续专业进修课程的证明;是否面试按快速审批条件、纪录和个案决定。
【定罪及纪律纪录】承建商和关键人员须提交RR2/RR3声明。纪录会影响审查及能否采用快速程序,但后果由屋宇署和委员会按性质及事实决定,不能概括为必然面试或拒绝。
【关键人员变动】AS、TD或OO离任及接任须按条例、作业备考和屋宇署通知办理。申报期限、过渡安排及对在建工程的影响应按书面决定确认,不能使用统一“即时停工”表述。
【不得出借或虚假使用注册】承建商及关键人员必须真实履职,不得容许第三方冒用注册或向屋宇署作虚假陈述。具体罪名、最高刑罚和民事责任取决于行为、控罪及事故事实,不能统一写成监禁14年。
【外地学历】屋宇署按作业备考38和获接纳学历资料库评估学历;是否须HKCAAVQ评估、专业团体确认或补充证明取决于学历和申请路径,并非所有外地学历一律同一程序。
【テクニカルディレクターの香港長期離脱リスク】TDが香港に長期不在、または実質的な技術監督に参加しない,法定の監督義務を怠ったとみなされる可能性がある,結果として免許取り消しになる。
8. 香港の一般/専門建設請負業者ライセンスに関するよくある質問 (よくある質問)
申请人可以是持有效香港商业登记证的独资业务、合伙或法人团体,不限于香港成立的有限公司。不同法律形式的AS、TD、OO和授权文件安排不同,须按官方指引分别准备。
できる。その人が会社の登録取締役である場合(TD ステータスを満たしている場合),施工管理の経験と建築局が認める資格をお持ちの方(AS合格),1人で2つの仕事を同時に兼務できる,これは中小規模の請負業者に多く見られます。
一般的に言えば,关键人员不会同时获接纳为另一注册承建商的关键人员;作业备考38附录L对由同一组关键人员行事列有特殊安排。申请前须按两家公司的关系、类别和人员配置取得屋宇署确认。
公司应及时通知屋宇署并按适用程序新增合资格AS。能否继续承接或进行工程、补任期限及是否影响名册状态须按条例、牌照情况和屋宇署书面通知判断,不能概括为即时失去全部资格。
外地学历须连同证书、课程及屋宇署要求的证明提交,并按作业备考38及获接纳学历资料库评估。是否另需HKCAAVQ或专业团体评估取决于学历和路径,并非一律强制。
屋宇署没有公布可支持本页使用的统一面试通过率。申请结果可为接受、押后或拒绝;補足部品、重新申请或上诉路径应按决定通知、《建筑物条例》和专业意见处理。
当前屋宇署通告列明,一般而言营运资金须为正数,业务资本须不少于200,000港元;这不是“最低缴足股本”同一概念。申请人提交核数师报告或合资格新业务的近期资产负债表证明取用资源能力。
できない。解体工事は特殊工事に該当します。,RGBCでも,また、専門請負業者 (RSC) としての登録を建築局に個別に申請し、このカテゴリに特有の専門資格と設備要件を満たす必要があります。,承認後にのみ受け付け可能。
注册期为3年。续期须在届满前4个月至28天期间递交BA2A及CL-BA2A。符合快速审批条件的申请可在28天内获通知;一般申请在资料齐全后通常3个月内获通知,须转介委员会的个案可能安排面试。
续期或重新列入名册可按官方要求提交相关工程工作证明,或完成认可持续专业进修课程的证明。CPD并非页面所称每名AS每3年固定时数的单一路径;以当期通告和个案为准。
不得出借、冒用注册或作虚假陈述。是否构成诈骗、虚假陈述或其他罪行,以及刑罚和民事责任,须按具体行为、控罪、合同和事故判断;不能把所有情形统一写成最高监禁14年或无限责任。
ミーティング。建築局と CRC は彼が「適格で適切な人」であるかどうかを評価する予定です。詐欺に関わる、サイトの安全性の侵害または不正行為に関する犯罪歴,もしくは破産状態にある,申請が却下されることが多い。
非常に高いコンプライアンスリスク。TD は会社のプロジェクトに対して実質的な技術監督を実施する必要があります,香港を長期間離れ、実際の経営に参加しない場合,建築局は、企業が法定の技術監督義務を履行していないと判断する可能性がある,懲戒処分を開始したり、ライセンスを取り消したりすることもある。
9. 関連する規制、規制情報と詳細情報
| 公式情報 | 検証目的 |
|---|---|
| 建築部:一般及专门承建商注册指引 | 資格、BA2、書類、处理节点、インタビュー、3年注册及续期 |
| 注册承建商作业备考38 | 关键人员、カテゴリ、面试和续期详细规则 |
| 2023年承建商取用资源通告 | 正营运资金及200,000港元业务资本 |
| 屋宇署订明费用 | 提交及付款前复核费用 |
| 屋宇署注册名册查询 | 核对承建商、类别及当前状态 |
10. 香港の一般および専門建築請負業者ライセンス - サンプル
