1. 번호판 정의
호텔업조례(제349조)에 의거，대여 기간은 어딘가에 표시되어 있습니다.연속 28일 미만 체류숙박 비용을 지불할 의사가 있는 시설을 방문하는 모든 사람，부지가 호텔이나 게스트하우스인 경우。
다음 건물은 통제 대상입니다.：
- 호텔
- 호텔 (일반적으로)
- 호텔 (휴가 캠프)
- 호텔 (별장)
정부 규제 당국은：BD (건축부)、FSD(소방국)、OLA(라이센스 사무국)
홍콩 후이퉁 팁：많은 본토 및 해외 투자자들은 홍콩의 건축 조례 및 화재 예방 규정을 이해하지 못합니다.，나는 침대가 카드 놀이를 전혀 할 수 없다는 것을 알고 나서 사망 계약에 서명했습니다.。우리의 사명，임대차 계약서에 서명하기 직전，당신을 위해 치명적인 지뢰를 제거하세요。
2. 귀하가 신청하기에 적합한 라이센스는 무엇입니까? 호텔과 호텔 라이센스의 차이점：
1、 라이센스 신청 조건 1 미세 자가 테스트 테이블
| 평가 프로젝트 | 당신의 실제 상황 (확인해주세요) | 홍콩 Huitong 프로 팁 |
|---|---|---|
| 1. 귀하의 부동산은 어떤 유형의 부동산에 속합니까? | □ 주거용 건물 □ 종합적인 활용 / 상업용 건물 □ 신계 농촌마을 주택 □ 산업용 건물 (산업용 건물) |
⚠️ "산업용 건물"을 선택하는 경우：안 돼요!
건축국 및 소방국의 엄격한 규정，산업용 건물을 호텔/호텔로 개조하는 것은 절대 금지되어 있습니다.，함정을 피하고 손실을 즉시 중지하십시오。 |
| 2. 해당 건물의 대략적인 판매 가능 면적은 얼마입니까? | 대략 ________ 평방피트 (평방피트) | 면적의 크기는 방 분할의 상한을 직접적으로 결정합니다.、화재 예방 시스템(예: 자동 스프링클러 시스템)을 위한 화재 탈출 설계 및 구성 표준。 |
| 3. 상호 계약의 건물 증서 (DMC) "순전히 주거용"이라고 명시되어 있나요? | □ 예(상업적/호텔 사용은 명시적으로 금지됨) □ 없음(해당 제한 없음) □ 잘 모르겠다(전문 컨설턴트의 확인 필요) |
코어 레드 라인：2020개정 후，상호 약정 행위에 관련 제한 사항이 있는 경우，면허 감독관은 면허 발급을 직접 거부할 권리가 있습니다.。임대차 계약 전 항상 확인하세요! |
2、 호텔 라이센스 카테고리 및 함정 방지 지침
| 신청할 면허 종류 | 적용 가능한 속성 유형 | 핵심 준수 조건 (카드 딜링의 핵심) | 홍콩 Huitong 프로 팁 |
|---|---|---|---|
| 호텔 라이센스 | 건축청에서 "호텔 사용"으로 승인한 건물 | 주차 픽업 및 하차 장소를 제공해야 합니다.、중앙 에어컨、중앙 온수 시스템 및 장애인용 객실。 | 가장 높은 임계값，일반적으로 건물 전체를 개조하거나 신축하는 작업이 포함됩니다.。초기 단계에서 건축부(BD)에 승인을 위한 계획을 제출하는 데 오랜 시간이 걸립니다.。 |
| 호텔 (일반적으로) 특허 | 주거용 건물，또는 복합용도 건물의 “주거 부분” | 1. 상호 계약의 건물 증서 (DMC) "주거 전용" 또는 "상업/호텔 금지" 제한은 전혀 없습니다.。
2. 24시간 전용 접수 카운터를 설치해야 합니다(또는 승인된 대체 카운터).。 |
시장에서 가장 일반적인。가장 큰 지뢰는 '상호약정건축계약서'와 '주민반대'다.。임대 계약을 하기 전에，기록조회는 반드시 전문 컨설턴트에게 의뢰하세요，그렇지 않으면 상점을 임대하면 결코 면허를 얻을 수 없습니다.。 |
| 호텔 (별장) 특허 | 신계지 시골 마을 집 | 호텔 사용은 토지 관리국 및 관련 지역 토지 사무소의 승인 및 인증을 받아야 합니다.。 | 가장 큰 지뢰는 '무허가 공사(불법건축)'。마을 집에 유리 지붕이 있는 것은 매우 쉽습니다.、발코니 확장 등，라이센스가 해제되기 전에 완전히 해체되거나 법적 인증을 받아야 합니다.。 |
| 호텔 (휴가 캠프) 특허 | 캠프장 내 주거용 또는 복합용도 건물 | 특정 캠프장의 토지 계획을 준수합니다.、건물 구조 및 화재 예방 표준。 | 특정 위치에 속하는 프로젝트，신청하기 전에 토지 임대 조건에 운영 제한 사항이 있는지 확인해야 합니다.。 |
| 🚫 카드 거래는 절대 금지입니다. (레드라인 아킬레스건) |
산업용 건물 (산업용 건물)、최하부、승인되지 않은 구조물이 있는 건물 | 무관용 법안，절대 거래하지 마세요。 | 산업용 건물을 B&B로 임대하지 마십시오!건축조례 및 소방법 위반 혐의，무면허 영업은 심각한 범죄 행위입니다，적발될 경우 해당 매장은 즉시 폐쇄 및 고발될 예정이다.。 |
| ⚠️ 일반 하드웨어 요구 사항 (모든 번호판에 적용됩니다.) |
모든 법적 근거 | 1. 객실 및 통로의 순 높이는 다음 이상이어야 합니다. 2.5 쌀。 2. 객실에는 실제 창문이 있어야 합니다. (창문이 없는 검은색 객실은 객실로 사용할 수 없습니다.)。 3. 최소 2개의 자격을 갖춘 화재 탈출 계단이 있어야 합니다(단일 계단은 승인하기가 매우 어렵습니다).。 |
부동산 유형이 맞더라도，계단이 너무 좁은 경우、천장이 너무 낮거나 창문이 없는 방，카드놀이도 못함。임대 계약을 체결하기 전에 현장에서 "계획 및 화재 타당성 평가"를 수행하는 것이 좋습니다.。 |
3、홍콩 호텔 VS 호텔 라이센스의 차이점
3. 홍콩 호텔/호텔 면허 신청 시 4가지 주요 어려움
건물구조 및 공간배치
건물은 비산업용 건물에 위치해야 합니다.，객실 및 통로의 순높이는 2.5미터 이상이어야 합니다.，각 객실에는 야외로 직접 열리는 창문이 있어야 하며, 그 면적은 객실 바닥 면적의 1/10 이상이어야 합니다.。벽、천장과 방화문은 1시간 이상의 내화 등급(FRR)을 가져야 합니다.。
화재 안전 시스템
자동 스프링클러 시스템을 설치해야 합니다.、수동 화재 경보 시스템 및 독립 화재 감지기。최소 2개 이상 제공명확한 탈출 경로，통로의 폭은 1.05m 이상입니다.，중국어와 영어로 된 비상 조명 및 출구 표지판도 갖추고 있습니다.。불 위에서 조리하는 것은 엄격히 금지됩니다.。
계약 준수 구축
大厦公契（DMC）不得有禁止旅馆、상업용 또는 주거용 사용 위반。2020연도 개정 후，감독자는 상호 약정 행위의 제한으로 인해 면허 발급을 직접 거부할 권리가 있습니다.，주민들의 합리적인 반대도 조건부 발부나 부과를 거부하는 근거가 될 수 있다.。
적절하고 적절한 검토 및 국가 안보 규정 준수
申请人须通过警务处及破产署背景审查，관련 범죄기록이 없습니다.，면책되지 않은 파산자가 아님。허가된 장소에서의 활동이 국가 안보를 위협하는 범죄와 관련되지 않도록 보장해야 합니다.，위반하면 라이센스가 상실됩니다.。
4. 홍콩 호텔/게스트하우스 허가 신청 절차
1단계：지원서 제출 및 사전심사
HAD 양식을 면허 사무소에 제출하세요. 133、신원 증명、토지 수색、건물 상호계약서 사본 1부:100평면도。라이센스 사무소、건축부·소방서 합동 현장점검 실시。
2단계：라이센스 조건 통지서 발행
검사 후，당국은 요구 사항 편지를 발행합니다.，완료되어야 할 구조적 개선 사항을 나열하십시오.、화재 예방 개조 프로젝트 및 필수 완료 증명서(예: FS251 인증서)。
3단계：컴플라이언스 프로젝트 및 최종 검증
시공을 위한 공인자(AP) 및 등록계약자 모집，완료 후 완료보고서 제출，각 부서에서 최종검사 실시(Final Inspection)。
4단계：결제 및 라이선스 발급
재검사를 통과하여 법적 지장이 없는 경우，법률 비용 지불。牌照有效期可为12至84个月，만료 3~6개월 전에 갱신신청 필수。
5. 홍콩 호텔/게스트하우스 허가 신청에 필요한 정보 목록
작성된 신청서 HAD 133
신청자의 신분 증명서(홍콩 신분증 사본 또는 비영주권자 여행 증명서)
건물의 토지 등기부(검색) 및 건물 상호 계약서 사본
축척된 평면도(규모 1:100)，명확한 간격 표시、출구 및 카운터 위치
개업 변호사가 발행한 법적 의견(상호 계약서에 제한 조항이 없음을 증명)
제3자 공공 책임 보험 증서 사본(사고당 보상 금액이 HK$1000만 이상)
적합성 및 적합성 선언(관련 형사 유죄 판결 및 파산 없음)
건축 당국의 서면 승인/동의(원래 용도가 가정용이 아닌 경우)
6. 라이센스 신청 수수료
| 객실수 | 12개월 | 24개월 | 36개월 | 48개월 | 60개월 | 72개월 | 84개월 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-3 | 4,570 | 5,720 | 6,580 | 11,100 | 13,350 | 14,900 | 17,050 |
| 4-5 | 4,760 | 5,970 | 7,370 | 11,800 | 14,250 | 16,800 | 18,450 |
| 6-9 | 6,900 | 8,840 | 10,800 | 16,250 | 19,450 | 21,550 | 23,500 |
| 10-20 | 12,600 | 14,600 | 16,600 | 22,250 | 25,450 | 27,450 | 30,550 |
| 21-30 | 19,650 | 21,850 | 24,050 | 29,800 | 33,200 | 35,000 | 38,250 |
| 31-40 | 26,050 | 28,400 | 30,750 | 36,650 | 40,150 | 41,800 | 45,150 |
| 41-100 | 33,850+ | 36,300+ | 38,700+ | 42,800+ | 46,250+ | 49,650+ | 53,150+ |
* 위 표는 홍콩 라이센스 사무소의 공식 데이터에서 가져온 것입니다.，~ 위에 40 객실 이상에 대한 고액 호텔 요금，저희에게 상담해주세요。금액은 홍콩달러입니다。
7. 홍콩 호텔/호텔 라이센스 신청 시 불법 운영으로 인한 법적 결과
무면허 영업은 범죄 행위입니다，최대 벌금 HK$500,000 및 징역 2년，위반이 지속되면 매일 HK$20,000의 벌금이 부과될 수 있습니다.。
유죄 판결 기록은 토지 등기소(증서)에 등록됩니다.，향후 부동산 양도 및 담보대출에 심각한 영향을 미치는 경우。
건물 상호 계약 위반，Owners Corporation은 고등 법원에 금지 명령을 신청할 수 있습니다.，영업정지 강제 및 민사배상 환수。
사전 승인 없이 건물 분리 변경，최대 벌금 HK$100,000 및 징역 2년，강제로 복원해야 합니다.。
범죄기록을 은폐하거나 허위진술을 하는 행위，범죄입니다，면허취득자격을 상실하게 됩니다。
8. 호텔/호텔 라이선스 유효기간
| 라이센스 유효기간 | 신청조건 |
|---|---|
| 12개월 | 기본 새 번호판，추가적인 특별한 요구 사항 없음。 |
| >1236개월까지 | 신청자는 신청 전 12개월 이내에 면허 소지자로서 부지 또는 기타 허가된 게스트하우스를 관리하고 있어야 합니다.，이 기간 동안 라이선스 조건을 위반하거나 경고 서신을 받은 적이 없습니다.。 |
| >3684개월까지 | 건물은 호텔/게스트하우스 사용을 위해 특별히 건축되어야 합니다(건축청 점유 허가 또는 변경 승인 획득).。면허 소지자는 매년 권한 있는 사람(AP)이 서명한 건물 및 화재 안전 인증서를 제출해야 합니다.。 |
9. 홍콩 호텔/모텔 라이센스 신청 FAQ
10. 관련 정부 홈페이지 정보
1、호텔 라이선스 및 게스트하우스 라이선스 신청에 대한 일반 지침-내무부-면허 사무소
2、허가받은 호텔 / 호텔 검색-라이센스 사무소
3、호텔 및 호텔 산업 조례 라이센스 신청서-GovHK 홍콩 정부 원스톱 포털
4、라이센스 갱신 신청서-라이센스 사무소
5、농촌 지역，호텔 라이선스 신청 지침-환경생태국
11. 홍콩 호텔 산업 정보
1、크리스마스 시즌에는 홍콩 호텔이 붐비고 있다，平安夜房价最高升一倍-香港文汇网2025-12-22
2、민정국, 번화한 지역 호텔 48곳 시찰，6무면허 작업 관련，2间涉违反发牌-香港01 2025-12-24
3、시민국 면허 사무국，본토 노동절 골든위크 대응, 무허가 호텔·게스트하우스 단속 노력-20262020년 5월 12일 GovHK 홍콩 정부 원스톱
4、메이데이 골든위크 | 98万内地客将涌入香港 酒店订房率已超九成-2026-04-26香港文匯網
12. 홍콩 호텔 라이센스-샘플
13. 签订租约前应核对的处所条件
先审阅政府批地或租契条款、大厦公契及处所的核准用途；牌照申请获受理，不代表这些私人或土地用途限制已经解决。
把现状平面图与屋宇署批准图则核对，识别僭建、违规改动和用途变更问题，并评估整改是否会影响可出租面积和房间数量。
在签署不可撤销的长期租约前，由合资格人士评估逃生途径、耐火分隔、消防装置、通风和无障碍设施；具体要求以个案发出的发牌条件为准。
根据牌照事务处旅馆牌照概述，提供少于连续28天的收费住宿属于旅馆规管范围；正式牌照发出前不应营业。
14. 签订租约前的处所核查重点
旅馆或宾馆牌照的处所条件应在签约前核对，包括用途、소방、楼宇及规划限制、分间安排和可提供的证明文件；单凭业主口头承诺不足以证明日后可以获发牌照。
申请人应把消防、屋宇、食物或其他专项审批的责任分工写入项目清单，并以相关政府部门的现场要求和书面回复为准，不应把一个部门的批准当作全部牌照已经获批。
15. 관련 규정、규제 정보 및 추가 자료
| 데이터 카테고리 | 관련 정보 |
|---|---|
| 관련 라이센스 |
