1. 홍콩의 일반/전문 건축업자 면허의 법적 목록 및 권한
일반 건축업자(RGBC)
건축청에서 "전문 공사 카테고리"로 지정하지 않은 건축 공사 및 거리 공사를 수행할 수 있는 법적 자격,대부분의 건물 건설을 다룹니다.、리모델링하다、유지보수 작업。
전문 계약업체(RSC)
특정 하위 명단 카테고리에 대해 승인을 받아야 합니다(해체、베이스、사이트 형성、현장 토지 조사、환기 시스템 엔지니어링),승인된 전문작업만 수행。
법적 등록 기준
건물 조례의 섹션 8A는 건축 당국(BA)이 위의 두 목록을 유지하도록 승인합니다.,등록된 계약자 목록은 정부 관보에 게시됩니다.。
2. 홍콩의 일반/전문 건축업자 면허에 대한 4가지 핵심 법적 요건
유효한 사업자등록증
신청자는 사업자 등록 조례(310장)에 따라 발급된 유효한 사업자 등록 증명서를 보유해야 합니다.。
승인된 서명자 (처럼)
AS由申请人按其法律形式委任,代表承建商按《建筑物条例》行事。一般要求包括相关学历、约5年建筑业经验及曾在香港进行指定工程;最终路径和工程类别按作业备考38附录A至F审查。
기술 이사 (TD)
法人团体须委任身为公司董事的TD。일반적으로 말하자면,TD须具相关学位或同等学历及3年本地建筑业经验;如未符合一般路径,是否需要合资格AS或OO补足须按作业备考38附录判断。
산업 장비 및 자원
필요한 기계의 보유 또는 가용성 입증、장비 및 인력,감사받은 재무 증명서가 필요합니다.。
3. 홍콩에서 라이센스를 취득하는 일반/전문 건축업자를 위한 핵심 인력 법정 자격 경로
경로 1
一般路径:AS通常具相关高级证书、文凭或同等学历,并有5年建筑业经验及香港指定工程经验;TD通常具相关学位或同等学历及3年本地建筑业经验。具体年资和工程性质按申请类别及作业备考38附录确认。
경로 2
替代或补足路径:如TD不具一般资格或经验,申请人可能须由符合要求的AS或另行委任OO补足。교육 자격、管理经验、工程经验和人员组合不能脱离作业备考38附录单独套用。
경로 3
关键人员组合按申请人法律形式、RGBC或具体RSC类别及每人的资格评估。TD可在同时符合条件时兼任AS;OO是否需要及其资格由屋宇署按作业备考38和个案判断。
4. 홍콩의 전문 작업 범주와 일반/전문 건축업자 면허의 권한 비교
| 전문공학 부문 | 등록 요구 사항 | 라이센스 범위 |
|---|---|---|
| 철거작업 | 추가 전문 자격 및 장비 증명 | 건물이나 구조물의 철거만 |
| 기초엔지니어링 | 말뚝 기초、지하구조물 및 기타 특화된 기술 | 다양한 기초공사 |
| 부지조성공사 | 지구 발굴、매립 및 압축 장비 | 사이트 레벨링 및 준비 |
| 현장토지측량엔지니어링 | 현장 테스트、드릴링 샘플링 기술 | 설계 용도를 위한 지질학적 데이터 획득 |
| 환기시스템공학 | 기계 환기 장치 설치 및 시운전 | 건물 내부 에어컨 |

5. 홍콩의 일반/전문 건축업자 면허 신청 검토 절차
1단계:전체 지원 서류 세트를 준비하세요.
填写BA2及CL-BA2,并按法律形式准备商业登记、商业登记资料、RR1至RR4、关键人员、工业装置、资源和公司决议等文件。
2단계:건축부에 신청서 제출
건축과 시공자등록과에 직접 방문 또는 우편으로 신청서 제출,정보가 완전한지 확인한 후 서면 수령 확인서를 받게 됩니다.。
3단계:건축부 사전심사(2개월 이내)
서류가 완비된 경우,건축부는 신청서를 받은 후 2개월 이내에 해당 사례를 계약자 등록 위원회(CRC)에 전달할 것입니다.;서류가 미비한 경우 늦어도 5개월 이내에 전달해 드립니다.。
4단계:CRC 인터뷰 평가
일반적으로 말하자면,新申请的AS须接受承建商注册事务委员会面试;先前已获接纳且符合相关要求的人士可能只接受内部评审。安排和范围按作业备考38附录I及个案通知。
5단계:위원회 추천 및 승인
CRC가 적격하다고 간주한 후,건축청(BA)의 공식 승인을 받은 등록,관보,등록증 발급。
6. 홍콩 일반/전문 건축업자 면허 신청에 필요한 정보 목록
申请表格BA2、核对表CL-BA2及适用的RR1至RR4声明和证明文件。
회사등록증、사업자등록증、협회 각서 및 정관
회의록 및 이사회에서 기술 이사(TD)로 임명된 이사 목록
AS(Authorized Signatory) 및 TD(Technical Director)의 교육 증명서、전문 자격、경력증명서 및 추천서
终止日期在申请前18个月内的核数师报告;新成立公司、合伙或独资业务可提交申请前3个月内的资产负债表。一般要求营运资金为正数及业务资本不少于200,000港元,以屋宇署现行通告为准。
소유하거나 배치할 수 있는 기계 장비 목록 및 관련 지원 문서
과거 관련 프로젝트 계약 기록 또는 프로젝트 이력서(있는 경우)
기타 건축학과에서 요구하는 보충서류(해외학력평가보고서 등)
7. 홍콩의 일반/전문 건축업자 면허에 대한 규정 준수 제한선 및 실패 위험
【关键人员安排】关键人员一般不会同时获接纳为另一注册承建商的关键人员,但作业备考38附录L列有由同一组关键人员行事的特殊安排;必须先核对是否适用。
【续期工作证明或进修】续期/重新列入名册须按作业备考38附录M提交相关建筑工程工作证明,或完成获认可持续专业进修课程的证明;是否面试按快速审批条件、纪录和个案决定。
【定罪及纪律纪录】承建商和关键人员须提交RR2/RR3声明。纪录会影响审查及能否采用快速程序,但后果由屋宇署和委员会按性质及事实决定,不能概括为必然面试或拒绝。
【关键人员变动】AS、TD或OO离任及接任须按条例、作业备考和屋宇署通知办理。申报期限、过渡安排及对在建工程的影响应按书面决定确认,不能使用统一“即时停工”表述。
【不得出借或虚假使用注册】承建商及关键人员必须真实履职,不得容许第三方冒用注册或向屋宇署作虚假陈述。具体罪名、最高刑罚和民事责任取决于行为、控罪及事故事实,不能统一写成监禁14年。
【外地学历】屋宇署按作业备考38和获接纳学历资料库评估学历;是否须HKCAAVQ评估、专业团体确认或补充证明取决于学历和申请路径,并非所有外地学历一律同一程序。
[기술이사의 홍콩 장기 이탈 위험] TD가 장기간 홍콩에 있지 않거나 실질적인 기술감리에도 참여하지 않음,법정 감독 의무를 이행하지 않은 것으로 간주될 수 있습니다.,면허 취소로 이어짐。
8. 홍콩의 일반/전문 건축업자 면허에 관해 자주 묻는 질문 (FAQ)
申请人可以是持有效香港商业登记证的独资业务、合伙或法人团体,不限于香港成立的有限公司。不同法律形式的AS、TD、OO和授权文件安排不同,须按官方指引分别准备。
할 수 있다。해당 회사의 등기이사인 경우(TD 자격 충족),그리고 건축관리부서에서 인정하는 건설관리 경험 및 자격증 보유(AS자격 만족),한 사람이 동시에 두 가지 직업을 가질 수 있음,이는 중소기업 계약자에게 더 일반적입니다.。
일반적으로 말하자면,关键人员不会同时获接纳为另一注册承建商的关键人员;作业备考38附录L对由同一组关键人员行事列有特殊安排。申请前须按两家公司的关系、类别和人员配置取得屋宇署确认。
公司应及时通知屋宇署并按适用程序新增合资格AS。能否继续承接或进行工程、补任期限及是否影响名册状态须按条例、牌照情况和屋宇署书面通知判断,不能概括为即时失去全部资格。
外地学历须连同证书、课程及屋宇署要求的证明提交,并按作业备考38及获接纳学历资料库评估。是否另需HKCAAVQ或专业团体评估取决于学历和路径,并非一律强制。
屋宇署没有公布可支持本页使用的统一面试通过率。申请结果可为接受、押后或拒绝;보충 부품、重新申请或上诉路径应按决定通知、《建筑物条例》和专业意见处理。
当前屋宇署通告列明,一般而言营运资金须为正数,业务资本须不少于200,000港元;这不是“最低缴足股本”同一概念。申请人提交核数师报告或合资格新业务的近期资产负债表证明取用资源能力。
할 수 없다。철거공사는 전문공사에 속합니다.,심지어 RGBC,또한 전문 계약자(RSC) 등록을 위해 건축부에 별도로 신청해야 하며 이 카테고리에 대한 특정 전문 자격 및 장비 요구 사항을 충족해야 합니다.,승인을 받은 후에만 접수 가능。
注册期为3年。续期须在届满前4个月至28天期间递交BA2A及CL-BA2A。符合快速审批条件的申请可在28天内获通知;一般申请在资料齐全后通常3个月内获通知,须转介委员会的个案可能安排面试。
续期或重新列入名册可按官方要求提交相关工程工作证明,或完成认可持续专业进修课程的证明。CPD并非页面所称每名AS每3年固定时数的单一路径;以当期通告和个案为准。
不得出借、冒用注册或作虚假陈述。是否构成诈骗、虚假陈述或其他罪行,以及刑罚和民事责任,须按具体行为、控罪、合同和事故判断;不能把所有情形统一写成最高监禁14年或无限责任。
회의。건축부와 CRC는 그가 "적합하고 적절한 사람"인지 평가할 것입니다.。사기와 관련된、사이트 안전 위반 또는 부정 행위에 대한 범죄 기록,아니면 파산상태에 있거나,신청이 거부되는 경우가 많습니다.。
매우 높은 규정 준수 위험。TD는 회사 프로젝트에 대해 실질적인 기술 감독을 구현해야 합니다.,장기간 홍콩을 떠나 실제 경영에 참여하지 않는 경우,건축부는 회사가 법적 기술 감독 의무를 수행하지 못했다고 판단할 수 있습니다.,징계 조치를 취하거나 면허를 취소할 수도 있습니다.。
9. 관련 규정、규제 정보 및 추가 자료
| 공식 정보 | 검증 목적 |
|---|---|
| 건축학과:一般及专门承建商注册指引 | 자격、BA2、문서、处理节点、회견、3年注册及续期 |
| 注册承建商作业备考38 | 关键人员、범주、面试和续期详细规则 |
| 2023年承建商取用资源通告 | 正营运资金及200,000港元业务资本 |
| 屋宇署订明费用 | 提交及付款前复核费用 |
| 屋宇署注册名册查询 | 核对承建商、类别及当前状态 |
10. 홍콩 일반 및 전문 건축업자 라이센스-샘플
