1. 홍콩의 일반/전문 건축업자 면허의 법적 목록 및 권한
일반 건축업자(RGBC)
건축청에서 "전문 공사 카테고리"로 지정하지 않은 건축 공사 및 거리 공사를 수행할 수 있는 법적 자격,대부분의 건물 건설을 다룹니다.、리모델링하다、유지보수 작업。
전문 계약업체(RSC)
특정 하위 명단 카테고리에 대해 승인을 받아야 합니다(해체、베이스、사이트 형성、현장 토지 조사、환기 시스템 엔지니어링),승인된 전문작업만 수행。
법적 등록 기준
건물 조례의 섹션 8A는 건축 당국(BA)이 위의 두 목록을 유지하도록 승인합니다.,등록된 계약자 목록은 정부 관보에 게시됩니다.。
2. 홍콩의 일반/전문 건축업자 면허에 대한 4가지 핵심 법적 요건
유효한 사업자등록증
신청자는 사업자 등록 조례(310장)에 따라 발급된 유효한 사업자 등록 증명서를 보유해야 합니다.。
승인된 서명자 (처럼)
현장 감독을 담당합니다.、회사를 대신하여 안전관리 및 공문서 서명,지정된 학업 자격과 현지 엔지니어링 경험을 보유해야 합니다.。
기술 이사 (TD)
법인 이사여야 합니다.,관리 기술 감독 제공,관련 학위를 보유하고 있으며, 3년 이상의 업계 경력을 보유하고 있습니다.。
산업 장비 및 자원
필요한 기계의 보유 또는 가용성 입증、장비 및 인력,감사받은 재무 증명서가 필요합니다.。
3. 홍콩에서 라이센스를 취득하는 일반/전문 건축업자를 위한 핵심 인력 법정 자격 경로
경로 1
TD는 관련 학사 학위를 보유하고 있으며 현지 건설 업계에서 3년의 경력을 보유하고 있습니다.;AS는 고급 자격증/졸업장 + 건설 업계 경력 5년(18개월 이상의 현지 프로젝트 경험 포함)을 보유하고 있습니다.。
경로 2
TD는 학위는 없지만 건축 계약자를 관리하는 데 8년의 경험이 있습니다.;AS는 관련 학사 학위를 보유하고 있어야 하며 현지 건설 업계에서 5년의 경력(18개월 이상의 현지 프로젝트 경험 포함)을 보유해야 합니다.。
경로 3
TD는 8년의 경영 경력을 보유하고 있으며 AS는 고급 자격증/학위 + 5년의 경력(18개월의 현지 프로젝트 경험 포함)만 보유하고 있습니다.,추가 '기타고위인력(OO)'은 해당 학사학위 + 현지 건설업 3년 경력을 갖춰야 합니다.。
4. 홍콩의 전문 작업 범주와 일반/전문 건축업자 면허의 권한 비교
| 전문공학 부문 | 등록 요구 사항 | 라이센스 범위 |
|---|---|---|
| 철거작업 | 추가 전문 자격 및 장비 증명 | 건물이나 구조물의 철거만 |
| 기초엔지니어링 | 말뚝 기초、지하구조물 및 기타 특화된 기술 | 다양한 기초공사 |
| 부지조성공사 | 지구 발굴、매립 및 압축 장비 | 사이트 레벨링 및 준비 |
| 현장토지측량엔지니어링 | 현장 테스트、드릴링 샘플링 기술 | 설계 용도를 위한 지질학적 데이터 획득 |
| 환기시스템공학 | 기계 환기 장치 설치 및 시운전 | 건물 내부 에어컨 |

5. 홍콩의 일반/전문 건축업자 면허 신청 검토 절차
1단계:전체 지원 서류 세트를 준비하세요.
BA12 시리즈 양식을 작성하세요,사업자등록증 준비、정관、핵심인력의 학력 및 업무경력 증명서、금융서류 등。
2단계:건축부에 신청서 제출
건축과 시공자등록과에 직접 방문 또는 우편으로 신청서 제출,정보가 완전한지 확인한 후 서면 수령 확인서를 받게 됩니다.。
3단계:건축부 사전심사(2개월 이내)
서류가 완비된 경우,건축부는 신청서를 받은 후 2개월 이내에 해당 사례를 계약자 등록 위원회(CRC)에 전달할 것입니다.;서류가 미비한 경우 늦어도 5개월 이내에 전달해 드립니다.。
4단계:CRC 인터뷰 평가
승인된 서명자(AS)가 직접 인터뷰에 참석해야 합니다.,건축 조례를 수락하다、현장 안전、엔지니어링 실무 등에 대한 종합평가。
5단계:위원회 추천 및 승인
CRC가 적격하다고 간주한 후,건축청(BA)의 공식 승인을 받은 등록,관보,등록증 발급。
6. 홍콩 일반/전문 건축업자 면허 신청에 필요한 정보 목록
법정 신청서 작성(BA12/BA12A 등)
회사등록증、사업자등록증、협회 각서 및 정관
회의록 및 이사회에서 기술 이사(TD)로 임명된 이사 목록
AS(Authorized Signatory) 및 TD(Technical Director)의 교육 증명서、전문 자격、경력증명서 및 추천서
가장 최근 연도의 감사된 재무제표 및 은행 신용 증명서(최소 납입자본금 HK$150,000 및 운전 자본 증명)
소유하거나 배치할 수 있는 기계 장비 목록 및 관련 지원 문서
과거 관련 프로젝트 계약 기록 또는 프로젝트 이력서(있는 경우)
기타 건축학과에서 요구하는 보충서류(해외학력평가보고서 등)
7. 홍콩의 일반/전문 건축업자 면허에 대한 규정 준수 제한선 및 실패 위험
[핵심 인력 독점] AS/TD/OO는 동시에 두 계약자를 겸임할 수 없습니다.,위반자는 신청서가 거부되며 허위 진술로 인해 형사 조사를 받을 수 있습니다.。
[유휴시공자 면접필수] 면허기간 내 실제 공사실적 없음,갱신 시 재인터뷰를 위해 CRC로 전달됩니다.;지정된 CPD 과정을 이수하지 않은 경우。
【 형사처벌 및 징계처분 】 과거 유죄판결을 받았거나 자격정지 이력이 있는 자,CPD 인터뷰 준비 면제는 절대 적용되지 않습니다.,엄격한 CRC 검토를 거쳐야 함。
[인사 변경 즉시 보고] AS 또는 TD가 사임하는 경우 즉시 건축부에 통보해야 합니다.,유예기간 내에 적격 후임자를 선임하지 못함,건설 중인 모든 프로젝트가 중단될 수 있음。
[라이센스 제휴/대여의 형사 위험] 라이센스가 없는 당사자에게 라이센스를 대여하거나 "제휴"하는 행위,사기 음모 및 허위 진술을 구성할 수 있음,최대 형량은 징역 14년이다.。
[해외 학력 평가 필수 요건] 해외 학력은 홍콩 학술 및 직업 자격 인정위원회(HKCAAVQ)에서 평가하거나 현지 전문 학회에서 인정해야 합니다.,그렇지 않으면 허용되지 않습니다。
[기술이사의 홍콩 장기 이탈 위험] TD가 장기간 홍콩에 있지 않거나 실질적인 기술감리에도 참여하지 않음,법정 감독 의무를 이행하지 않은 것으로 간주될 수 있습니다.,면허 취소로 이어짐。
8. 홍콩의 일반/전문 건축업자 면허에 관해 자주 묻는 질문 (FAQ)
할 수 있다。신청자는 홍콩 현지에 등록된 회사입니다.。국경을 넘는 배경에는 장벽이 없습니다.,그러나 자회사는 홍콩에서 독립적인 업무 구조를 가지고 있어야 합니다.,건축과의 요구 사항을 충족하는 임명、충분한 현지 시공 경험을 갖춘 공인 서명자(AS) 및 기술 이사(TD)。
할 수 있다。해당 회사의 등기이사인 경우(TD 자격 충족),그리고 건축관리부서에서 인정하는 건설관리 경험 및 자격증 보유(AS자격 만족),한 사람이 동시에 두 가지 직업을 가질 수 있음,이는 중소기업 계약자에게 더 일반적입니다.。
절대 아니다。핵심 인력에 대한 엄격한 독점,계약자의 등록된 핵심 인물로 인정된 법인,다른 계약자의 AS/TD/OO 및 기타 직위를 동시에 보유할 수 없습니다.,그렇지 않으면 신청서가 거부되고 범죄 수사가 시작될 수 있습니다.。
회사가 별도로 인정하는 AS가 없는 경우,귀하는 프로젝트를 수행할 수 있는 법적 자격을 즉시 상실하게 됩니다.。즉시 건축과에 신고해야 합니다.,그리고 새로운 AS 선임은 유예기간(보통 몇 달) 이내에 승인됩니다.。그렇지 않으면 건축부는 진행 중인 모든 건설 프로젝트를 중단할 수 있습니다.,심지어 등록부에서 회사를 삭제하기도 합니다.。
직접적으로 동일시할 수는 없다。홍콩 이외의 모든 학업 자격,홍콩 학업 및 직업 자격 인증 협회(HKCAAVQ)의 평가 보고서를 건축부에 제출해야 합니다.,또는 홍콩 전문 협회(예: HKIE)에서 인정받았다는 것을 증명하세요.、HKIS)와 동등한 자격으로 인정。
CRC 면접은 매우 엄격합니다.。실패한 경우,건축부에서는 거절 통지서를 발행할 것입니다.。신청자는 항소위원회에 항소할 수 있습니다.,하지만 보다 현실적인 접근 방식은 위원회가 제기한 취약점을 수정한 후 다시 지원하는 것입니다.,아니면 경험이 많은 AS로 교체하세요。
가지다。RGBC 신청자의 최소 납입자본금은 일반적으로 HK$150,000 이상입니다.。동시에 감사를 받은 재무제표나 은행 신용증명서를 제출해야 합니다.,충분한 운전 자본과 재무 능력을 입증하기 위해。
할 수 없다。철거공사는 전문공사에 속합니다.,심지어 RGBC,또한 전문 계약자(RSC) 등록을 위해 건축부에 별도로 신청해야 하며 이 카테고리에 대한 특정 전문 자격 및 장비 요구 사항을 충족해야 합니다.,승인을 받은 후에만 접수 가능。
보통,지난 3년간 규정을 준수한 한、중대한 사고나 위반사항은 기록되지 않았습니다.,그리고 AS는 변경되지 않았습니다.,갱신에는 일반적으로 서류 검토만 필요합니다.。하지만 유휴 상태라면、위반 등,건물 부서에서는 여전히 AS에 재인터뷰를 요구할 수 있습니다.。
CPD는 필수입니다。AS는 매 3년 등록 주기 내에 지정된 시간만큼 지속적인 전문 개발 과정 또는 강의(규정 포함)를 이수해야 합니다.、안전、새로운 기술 등)。갱신 시 CPD 기록을 제출해야 합니다.,기준을 충족하지 않는 갱신 신청은 지연되거나 거부될 수 있습니다.。
매우 높은 위험。이는 사기 음모에 해당합니다.,최대 형량은 징역 14년이다.;건축부에 허위 진술을 하는 것은 도난 조례를 위반합니다.;심각한 인명 피해가 발생한 경우,라이센스를 대여하는 회사 및 AS、TD는 무한한 민사 및 형사 책임을 집니다.。
회의。건축부와 CRC는 그가 "적합하고 적절한 사람"인지 평가할 것입니다.。사기와 관련된、사이트 안전 위반 또는 부정 행위에 대한 범죄 기록,아니면 파산상태에 있거나,신청이 거부되는 경우가 많습니다.。
매우 높은 규정 준수 위험。TD는 회사 프로젝트에 대해 실질적인 기술 감독을 구현해야 합니다.,장기간 홍콩을 떠나 실제 경영에 참여하지 않는 경우,건축부는 회사가 법적 기술 감독 의무를 수행하지 못했다고 판단할 수 있습니다.,징계 조치를 취하거나 면허를 취소할 수도 있습니다.。
9. 산업 관련 정보 참고:
- 1、신청 자격 및 지침,계약자 등록 안내-건축학과
- 2、전문무역업자 등록 신청-건설산업협의회 CIC
- 3、승인된 공공 공사 계약자 목록-개발국
- 4、전문가/승인된 계약자/면허 회사 목록-내무부
- 5、홍콩건설계약자연맹
- 6、홍콩 소규모 공사 계약자 협회
- 7、홍콩 등록 계약자 협회 HKRCA
10. 홍콩 일반 및 전문 건축업자 라이센스-샘플
