香港一般/专门建筑承建商牌照-申请指南

申请人可以是持有效香港商业登记证的独资业务、合伙或法人团体，不限于香港成立的有限公司。不同法律形式的AS、TD、OO和授权文件安排不同，须按官方指引分别准备。

可以。如果该人士既是公司的注册董事（满足TD身份），又具备屋宇署认可的建筑管理经验和资历（满足AS身份），可一人兼任两职，这在中小型承建商中较为常见。

一般而言，关键人员不会同时获接纳为另一注册承建商的关键人员；作业备考38附录L对由同一组关键人员行事列有特殊安排。申请前须按两家公司的关系、类别和人员配置取得屋宇署确认。

公司应及时通知屋宇署并按适用程序新增合资格AS。能否继续承接或进行工程、补任期限及是否影响名册状态须按条例、牌照情况和屋宇署书面通知判断，不能概括为即时失去全部资格。

外地学历须连同证书、课程及屋宇署要求的证明提交，并按作业备考38及获接纳学历资料库评估。是否另需HKCAAVQ或专业团体评估取决于学历和路径，并非一律强制。

屋宇署没有公布可支持本页使用的统一面试通过率。申请结果可为接受、押后或拒绝；补件、重新申请或上诉路径应按决定通知、《建筑物条例》和专业意见处理。

当前屋宇署通告列明，一般而言营运资金须为正数，业务资本须不少于200,000港元；这不是“最低缴足股本”同一概念。申请人提交核数师报告或合资格新业务的近期资产负债表证明取用资源能力。

不能。拆卸工程属于专门工程类别，即使是RGBC，也必须另外向屋宇署申请注册为专门承建商（RSC）并满足该类别特定的专业资历及设备要求，获批后方可承接。

注册期为3年。续期须在届满前4个月至28天期间递交BA2A及CL-BA2A。符合快速审批条件的申请可在28天内获通知；一般申请在资料齐全后通常3个月内获通知，须转介委员会的个案可能安排面试。

续期或重新列入名册可按官方要求提交相关工程工作证明，或完成认可持续专业进修课程的证明。CPD并非页面所称每名AS每3年固定时数的单一路径；以当期通告和个案为准。

不得出借、冒用注册或作虚假陈述。是否构成诈骗、虚假陈述或其他罪行，以及刑罚和民事责任，须按具体行为、控罪、合同和事故判断；不能把所有情形统一写成最高监禁14年或无限责任。

会。屋宇署及CRC会评估其是否“适任人士”（Fit and Proper Person）。涉及欺诈、违反地盘安全或不诚信的犯罪记录，或正处于破产状态，通常会导致申请被拒绝。

存在极高合规风险。TD须对公司工程实施实质性技术监管，若长期离港且不参与实际管理，屋宇署可能认定公司未履行法定技术监督职责，启动纪律处分甚至吊销牌照。

一般和专门承建商按相应登记类别及工程范围执业，拆卸等专门工程需核对相关类别，不能只凭一般承建商登记承担全部工程。

申请受理不等于获发许可。应先确认哪些行为属于需授权的经营，以及是否已取得适用的正式或暂准许可；装修、培训和设备测试应与对外营业区分。

可参阅香港一般/专门建筑承建商牌照主管机关的监管及申请资料，核对相应制度和办理信息。

建议把用途、布局、消防、建筑条件和业务需求列成检查表，并向主管部门及适用的专业人员确认。租约可考虑附设发牌条件，避免把装修完成当作必然获批。

先核对许可是发给个人、公司、场所还是指定业务。新经营主体或负责人不应直接沿用旧文件，应办理适用的变更、转让或新申请程序。

把新地点、设施、服务内容和负责人员与已批文件逐项比较。原许可不一定覆盖新增场所或活动，应先完成适用的审批及相关部门手续。

主管部门可能要求补充说明、修改图则或整改。建议在提交前核对地址、平面图、设备、人员和实际业务，并对修改保留版本记录，减少往返补件。

建议保留能证明交易或服务事实的合同、发票、交付和检查记录，按适用规则设置权限及保存期限。电子记录应可检索、备份和导出，不只依赖员工个人账户。